想把房子改成套房或雅房出租

各位板大好，小弟手上有一些資金，最近想利用手上的錢做一些投資，目前想到的是把自己住的房子改成套房或雅房出租。

小弟目前自住台北的房子，鄰近捷運站及火車站，房子有4層樓(總計約40坪左右、我住3樓)，一樓店面目前已出租。
想說日後若搬回家裡跟父母住的話(同一社區)，可以把2至4樓改建成套房或雅房出租給別人，

想請問這樣大約需多少資金、改成套房或雅房有什麼需要考量的點嗎? 另外有什麼地方需要特別注意的嗎?

不確定有沒有發錯版，若有發錯版再麻煩告知，謝謝。

2018-10-29 22:39 #1

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房子套房雅房出租

jeki4069

6分

2樓

jeki4069

個人積分：6分

文章編號：70772078

yaoyao321 wrote:
各位板大好，小弟手上...(恕刪)

該注意的是法規、安全，

再來就是合法有經驗的裝修設計公司，

其他就是準備預算

預算的高低會因為屋齡、屋況、屋型而有所不同

建議會同專業人員至現場會勘、討論才會有大治的結果。

在藝術與價值之間作最完美的詮釋-----唐紫 http://blog.xuite.net/tonejewel/twblog

iop11186

7分

3樓

iop11186

個人積分：7分

文章編號：70813951

台北很大每個地方租金不同
不管套或雅一個廁所抓10-13萬
你也沒寫一層幾坪?幫你算一層三間20坪左右
泥做上漆三間抓5萬
若屋況差打掉一車2500
天花板粉刷地板貼皮20坪抓8萬
水電加錶頭3個2萬
冷氣家具7-10萬

一層樓最少最少要40-45萬,

enzo69356

5395分

4樓

enzo69356

個人積分：5395分

文章編號：70885072

yaoyao321 wrote:
各位板大好，小弟手上有一些資金，最近想利用手上的錢做一些投資，目前想到的是把自己住的房子改成套房或雅房出租。

小弟目前自住台北的房子，鄰近捷運站及火車站，房子有4層樓(總計約40坪左右、我住3樓)，一樓店面目前已出租。
想說日後若搬回家裡跟父母住的話(同一社區)，可以把2至4樓改建成套房或雅房出租給別人，

要樓下鄰居同意,不過你都自己的,所以這個OK
找建築師畫圖,申請室內裝潢許可,,,一張7萬吧
找人來施工,一間全好約40萬吧