472分

樓主

個人積分：472分

文章編號：71947976

北投豐年路一段與大業路交叉口要蓋了(緊鄰新北投支線)

離小弟家僅數步之遙，很擔心蓋起來後會檔住觀音山美景，打電話去問竟說要蓋24層，並將在本(108)年4月份開始預售，價格未定。考慮這塊地被新北投支線、淡水信義線夾住，風水堪慮，現在大環境又不好，價格應該不會太誇張吧?!

是國泰的房子，號稱千坪基地，目前在蓋樣品屋。
北投豐年路一段與大業路交叉口要蓋了(緊鄰新北投支線)

這地點低樓層難免與捷運互相干擾
北投豐年路一段與大業路交叉口要蓋了(緊鄰新北投支線)

好在是會擋住我家視線的右手邊這一小塊地，沒辦法蓋房子，會改成公園。呵呵!而且有看過現場跟圖比對，豐年路一段改道左轉後對我家也沒太大影響，不管是觀音山風景，或是改道後豐年路反弓所指的方位。

北投豐年路一段與大業路交叉口要蓋了(緊鄰新北投支線)

2019-02-01 16:09 #1

文章關鍵字

北投豐年路一段與大業路支線交叉口新北投小弟家觀音山美景電話價格房子信義線

a161622

62分

2樓

a161622

個人積分：62分

文章編號：71948500

這就剪刀煞啊

但如果建築物有做化煞的風水設計

可能還是會創高價

而且看規劃圖中小坪數居多，分成兩棟，一棟每層有5戶

室內格局都是方正的，只是兩棟不是平行的，類似捷和商務大樓那棟建物（裡有全聯．樂雅樂．富邦人壽等）的設計規劃

我是覺得低樓層應該做商場會比較好，比較可以避開捷運的吵

但是我看建商的規劃就是住家也沒辦法

感覺就是要賣給小家庭的目標很明顯

這是規劃圖

http://www.rmetrop.com/upload/news/201510020549624.pdf

像唭哩岸站華固和璞園建設每坪都開80幾萬，成交價落在70幾萬

因此這邊可能也會開差不多，要太低可能也很難

mssunday

1481分

3樓

mssunday

個人積分：1481分

文章編號：71949106

這個案子之前是華威的都更案, 搞滿久了, 後來國泰買下來後進度快很多
嚴格說大樓是分別面南邊北投路跟西邊大業路, 新北投支線那邊沒馬路(只有捷運高架下面的線狀公園)

大概是下面這樣子

一二樓是規畫店面, 三樓以上住宅, 中高樓層估計應該實際成交價要6字頭了

a161622

62分

4樓

a161622

個人積分：62分

文章編號：71949508

mssunday wrote:
這個案子之前是華威...(恕刪)

成交應該不只6字頭

正隆麗池11樓10月實價登錄扣除車位一坪就成交65.7萬，總價逼近4000萬

所以應該會更高

mssunday

1481分

5樓

mssunday

個人積分：1481分

文章編號：71950106

a161622 wrote:
成交應該不只6字頭
...(恕刪)

關注這個地點的都更很久了, 這個案子最大優點大概是位置很好
臨捷運站, 轉出去就是大業路, 交通條件很好
中小學區應該是北投國中跟北投國小, 離北投市場近, 到新北投也近, 婦孺走路就可以到國小跟市場
北投捷運站前到建案基地都有公園, 附近飲食超市診所也多, 整個就是生活機能無敵
建案對面則是關渡平原, 採光跟視野都不比正隆麗池差
現在換成國泰品牌的, 中坪數三房到兩房格局, 一層五戶兩個電梯, 配置不錯

不考慮價格的話, 缺點大概就只有被捷運軌道前後包夾, 低樓層可能比較困擾

6~7字頭價格大概跟現在奇岩重劃區國美跟華固建案價格相當, 品牌都很好, 不過7字頭還是偏貴; 個人預估建商單戶總價上限估計會抓在3000萬以下, 但個人覺得這個地點規劃首購族或者上班族小家庭的2~3房的確比奇岩重畫區合適

jackey chang

3303分

6樓

jackey chang

個人積分：3303分

文章編號：71954870

很吵的一個地方平均1min MRT 就從旁邊經過
住久會腦神精衰弱

花超過40萬買這是要虐待自己嗎

huangyaopai wrote:
離小弟家僅數步之遙...(恕刪)

THE666

2695分

7樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：71956229

jackey chang wrote:
很吵的一個地方平均1min MRT 就從旁邊經過
住久會腦神精衰弱
花超過40萬買這是要虐待自己嗎

MRT旁邊房子那麼多，大家都腦神精衰弱了嗎？

THE666

2695分

8樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：71956236

huangyaopai wrote:
好在是會擋住我家視線的右手邊這一小塊地，沒辦法蓋房子，會改成公園。呵呵!

很抱歉，豐年路會改道，所以可能會擋到。

去下載2樓的檔案看看吧。

jackey chang

3303分

9樓

jackey chang

個人積分：3303分

文章編號：71956309

你住過了嗎
等你住過被吵過才會懂

鬧中取靜這句話的道理
買房要找離捷運出入口100m~200m 千萬別買高架路段旁
除非妳打算永不開窗窗戶還要雙層隔音玻璃

THE666 wrote:
MRT旁邊房子那麼...(恕刪)

THE666

2695分

10樓

THE666

個人積分：2695分

文章編號：71956668

jackey chang wrote:
你住過了嗎
等你住過被吵過才會懂
鬧中取靜這句話的道理
買房要找離捷運出入口100m~200m 千萬別買高架路段旁
除非妳打算永不開窗窗戶還要雙層隔音玻璃

我家曾經有兩間房子，一間在高架橋旁(建國北路)，
一間在捷運(文湖線)旁，
目前住的地方離捷運站出口只有20M，
你說我懂不懂？

北投豐年路一段與大業路交叉口要蓋了(緊鄰新北投支線)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

北投豐年路一段與大業路交叉口要蓋了(緊鄰新北投支線)

小惡魔新聞台

小惡魔廣編特輯

今日熱門文章 網友點擊推薦！

今日熱門文章　網友點擊推薦！