我們最近幫小孩簽約買了高樓層，26坪的房型，感到有好多事情要注意。在此分享合約的審閱和一些以後交屋的問題。大家一起討論，但是可能不適合post一些牽涉合約內文的個別內容問題。
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你要多去幾次啦。要有耐心，不要急。要注意旁邊的地雷區。
什麼是地雷區？
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請問可以加入嗎
已購戶，想加入已購戶群組，請看私訊，謝謝。
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以下分享我的觀察：
優點
- 1800坪大基地
- 建商都算知名，但必須承認我對建商的好壞沒有做特別多的研究。
- 零地主戶
- 室內公設規劃感覺不錯
- 大部分戶別都有一定的棟距，建案西側還有一塊地，據說地主還沒出售，未來蓋起來只會影響面西的小坪數戶別。
- 每棟各有三台17人電梯，有兩台到地下室。
缺點
- 一層8戶稍微偏多，而且坪數大小不一致，應該有些客群會排斥。我自己沒有特別介意，因為沒有地主戶，而且我在考慮的也是小坪數的
。電梯比也算ok。- 電動車位非常有限
- 後面規劃的公園為開放空間，非住戶獨享。
- 大廳和B1戶型有路衝疑慮，聽說因此B1單價有比較便宜。
- 管理費暫定$120/坪，算偏高。
見仁見智
- 雨遮計坪不計價，代銷給的銷售坪數是不含雨遮的，和實價登錄比價時要留意差異，不要蘋果比橘子。
- 公設比不含雨遮34多，含雨遮33多。
- 後面公園有做個特別的水井瀑布到地下室。
地段
- 南港未來發展性十足
- 未來附近建案完工住戶都搬進來，巷子可能容易壅塞。有注意到從國1成功路交流道過成功橋要左轉重陽路或南港路已有堵塞狀況，因為已經有重陽重劃區的住戶。
- 離捷運站走路需要12-15鐘，南港路口有youbike可縮短時間。
- 現階段附近機能有限，除了有家樂福超市和賣場，其他像是銀行，診所，小吃，餐廳等有限或要到南港行政中心或昆陽那一帶。
- 周遭安靜，綠地不少，居住品質應該還不錯。
若有漏掉什麼需要考量的點，還請各位補充，謝謝！
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