p3388880

339分

樓主

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文章編號：89938100

實價登錄的陷阱

朋友買賣了二次房,最近發現賣房的金額竟然不會在實價登錄出現....問了仲介,說這是正常的因為你的價格不在政府認定的範圍內,所以不會出現在實價登錄上!!他說我應該開心.真是讓我很意外~~原來還有這招

2024-07-03 17:09 #1

文章關鍵字

金額陷阱朋友仲介價格政府範圍

瓜帕

29分

2樓

瓜帕

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文章編號：89938318

竟然還有這招！那政府認定的範圍怎麼計算的？

JDKy898

14603分

3樓

JDKy898

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文章編號：89938452

只要差太多，太多或太少都不會被登錄，有點取中位數的味道，這在實價登錄剛上線就有了。

Apple 1+2

186分

4樓

Apple 1+2

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文章編號：89939555

那政府之後還會把沒po的po上去嗎

不會喔

2024-07-15 12:04

tzechiny

4235分

5樓

tzechiny

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文章編號：89940344

這是為了防止有人利用實價登錄作價，

哪是什麼陷阱？

你應該問你朋友是比實價登錄的行情高了多少還是低了多少，

一般人應該不會在乎自己的交易有沒有被登錄，

只有那些有心人會吧？

p3388880 wrote:
朋友買賣了二次房,最...(恕刪)

防止作價?政府如果不讓房價跌或想讓房價漲也可以自己決定那些價格要登錄或不登錄,這不就是政府自己作價嗎?其實通通都登錄上去,有作價的疑慮就用紅字標示,並且標示高於市場平均價.讓消費者自己判斷不是更好?

2024-07-15 12:08

tzechiny

現在基本只有不列異常高價，異常低價會登，然後就像你說的，會加註特殊原因，所以很明顯立法之初就是不希望有人利用這個實價登錄炒價

2024-07-15 22:26

97貓貓

900分

6樓

97貓貓

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文章編號：89942862

太高或太低就不登,那還叫做實價登陸喔? 笑到噴淚

2376656

太高或太低可以加註警示就好, 直接就不登難免會讓人覺得有貓膩而失去公信.

2024-07-06 18:30

97貓貓

價格操盤手

2024-07-08 14:02

維克船長

766分

7樓

維克船長

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文章編號：89964513

這種應該不是什麼陷阱吧，這是防止有人炒作而已，偏離正常值太多的就會被保留，尤其偏高的，有心人就會以此來哄抬價格，當然這種保留不會是永遠的，一定時間後還是會公布

kawli

1770分

8樓

kawli

個人積分：1770分

文章編號：89966163

太低的有機會寫
親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。
太高的就從此消失了

我確定同社區有一戶2022夏天成交迄今沒有補上去
在它之後已經有8筆了
它比前一筆單價跳10%
之後的都跟它+/- 2~3%內

實價登錄的陷阱

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