身為萬華長大的，真的很不能理解
為什麼現在有人一開口就說萬華沒救？
我會懷疑是不是對台北的理解還停在十年前
只要一講到台北發展，好像只剩東區能活，西區一律判死刑。
萬華是老沒錯
但老代表的是已成形的生活機能與交通結構，不是空洞商圈。
板南線是台北最硬的主幹線，未來萬大線再補上去，西區的交通完整度只會更高
反觀東區，這幾年除了高租金撐場面，商圈空洞化、人潮外移早就是進行式
尤其西區門戶計畫開始兌現後，市場其實早就先表態了
會一再進場的區域，代表看的不是過去，而是下一步未來。
到現在還說萬華、西區沒未來的人
與其說是在分析城市發展，不如說只是無法接受風向正在轉變
那我真的很好奇，現在還堅持西區沒未來、只有東區能看的人
是真的有在追台北的發展，還是只是不願意承認自己站錯邊？
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大安區萬華化 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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ajohnson1231 wrote:
為什麼你的視野只有台...(恕刪)
桃園下跌風險很大的
桃園疫情開始之前回頭來看
都漲2~3倍
其實新竹也是
就是短短幾年漲很多，籌碼很不穩定 (每位屋主成本落差極大)
新北才是最穩
因為他的新房子 2000萬很多人還是買得起
他還能吃到台北市的資源 接盤挾相對多
很多人根本不是科技業 = = 科技業電子業 這現實世界才幾位 比例很低的
雙北他漲幅不多 相對屋主的成本其實差異並不大 這種就是原本已經不便宜 漲幅有限 反而穩定
新屋預售怎麼會讓你看出跌?? 送裝潢
新北我覺得是最安全的地方 他想住 而且買得起的人 相對最多
你的觀點我認同 桃園也是有可能下跌的也認同，不像某些人自我中心討論，我只是說一個事實而已，台北市人口移出也是事實，可以不認同，但要反駁是需要其他證據或論述，而你的觀點非常好，目前新北仍是移居的首選
短時間內 成本落差很大 下跌風險最大。桃園、新竹都是。漲太多倍雙北幾乎都是穩穩漲30趴左右 這4~5年
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那年的盛夏時光 wrote:
身為萬華長大的，真的...(恕刪)
請問一下你在萬華長大了解大台北各區發展嗎 ?
你只看到萬華的發展沒看清楚歷史的脈絡演進，
從清朝開始的台北城內就是最重要的政商中心，
城外最重要的商埠就是淡水河岸艋舺與大稻埕，
期間艋舺的商業轉移到大稻埕是第一次的沒落，
之後鐵路修築與水埠港口功能不興是二次沒落，
接下來民國時期的商業區域開始慢慢轉移東區，
當年的中華商場到西門町真是繁華已成過去式，
調整龍山區雙園區及古亭區西側合併為萬華區，
這就決定萬華區的特色與命運跟人家不同走法，
目前台北市能說出的商業區與百貨區非在萬華，
更加麻煩的是在於萬華的純住宅區域房價不高，
台北真正價值在於高運量捷運藍紅綠橘四條線，
先問自己能住進西門站與龍山寺站的捷運宅嗎 ?
價值在於那高樓商辦與高級住宅分布在何區呢 ?
從台北市到新北第一圈區第二圈區都值得投資，
在少子化老齡化偏鄉化趨勢下房市依然往上區。
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