個人積分：6分
文章編號：12940524
個人積分：2771分
文章編號：12940832
個人積分：20分
文章編號：12941974
kuso00 wrote:
台北市中心500萬買...(恕刪)
這位大大寫的很好，只是我們大家很難用他們的思維思考，大家有統計過現在年輕人看的都是什麼房子嗎?我不是仲介我不知道，但是根據以往的發問的文章，這些小朋友很有觀念都記住顏總講的地段，每個一開頭都台北市拉，一定要有電梯才方便，然後要有車位停放愛車，看看路上一卡車年輕小夥子剛出社會第一個買的就是汽車，然後看看還有文章生活費不夠的，每個月娛樂費還有吃大餐費用，買新的消費3C，不夠怎麼辦?刷阿，卡奴也是一卡車，整天吃喝玩樂的揮霍青春，還能說什麼呢?努力的年輕人不是沒有，人家在加班努力增加自己的本質學能競爭力的時候你在做什麼?人家下班後再去學習第二專長進修自修外語你在幹嘛?資本社會是現實而殘酷的，你就是要比別人強，才活的下去。
個人積分：23分
文章編號：12946678
Nemo8850 wrote:
這位大大寫的很好...(恕刪)
先來個想當年…
我是高雄人，小時候住在楠梓左營一帶，父親當年隻身一人從台南鄉下到城市來作工，拼個幾年後買了自己第一間房子，因為沒錢，所以不可能買在靠市中心的地方(當時所謂的鬧區應該是大統百貨一帶)，經過二十年，陸續賣屋，換屋，最早那間房買時大約是二十萬(透天店面)，住了十二年(65-77)，後來漲到五百萬賣掉，在附近找了間安靜的住宅，一百二十萬，過了大約八年(77-85)因為我離家唸書，賣掉換成大廈，賣出時是三百多萬，最後一間房子是考量我母親的需求，所以買在左營近博愛一路，當初買時約一百八十萬，三十來坪，四周也是荒地一片，旁邊還有人種菜，想出門買個晚餐還得走上十分鐘到最近的黃昏市場。
過了約十來年，高鐵通車，高捷通車，加上交流道，以及附近的漢神巨蛋，從我家出發，步行時間通通不超過二十分鐘，車程？五分鐘左右，價格…沒算過，不過一百八十萬應該賣得掉，算抗跌嗎？
我老婆小時候是雲林人，後來跟父母北上，從新竹打工，一直到基隆，然後到三重，最後在蘆洲落腳，買在蘆洲，純粹也就是因為當時買不起近市區的房子，之後三十年，靠著小工廠賺錢，有了點閒錢後，再買下隔壁相連的一樓。
根據我老婆的形容，以前的他們家四周都還是田梗，到市區只能靠公車，開車到她家還得透過一段沒有舖面的石頭路，現在是方便多了，巷子口有市集，附近有四到五路公車，等捷運開通，到捷運站走路大約十分鐘不到，房價沒賣不曉得，不過最近對面一樓加二樓開價一千三百萬，而我太太家三間房全是一樓…
以為我在炫耀？錯了，我真正想說的是：當你羨慕上一輩買房子漲了多少多少時，請先回想，那些地點，換作是二十年前時，你買還不買？
二十年前，你想住台北車站、忠孝東路，還是信義、大直？
你會選擇已經成形的鬧區，還是四周一片荒煙蔓草、將來不知道是人多還是野狗多的地區？
你有沒有作好可能家附近一輩子都只有工廠和荒地、不會出現公共建設或捷運的心理準備？
如果都沒有，我建議就別想房價增值的事了，作事後諸葛是很容易的，但別說二十年前，就算是十年前，一坪二十萬要你買在內湖或南港，你會二話不說買下去？
房子漲價看的是未來而不是現在，當所有人都告訴你台北市有無數利多、土地不夠所以一定漲的時候，我覺得不妨先想想幾個問題：
1. 台北市永遠都這麼大嗎？
2. 你確定二十年後台北市這把大雨傘的傘心還是在東區嗎？
行政區會變化，人口分佈會改變，政策的不確定性永遠存在，買房子的風險不是只有「利率會不會漲」的問題而已，一個對的決策可能莫名其妙造就一個新的熱區，一個腦殘的決策也可能摧毀一個原本有大好前景的地區，再加上可能Ｘ雄宣布破產，歐洲可能又挖出個超級大油田影響原油價格，歐巴馬說不定後年會被槍殺，北韓對南韓宣布開戰，中共領導人可能猝死變成以軍領政宣布強行「統一」台灣.....誰知道？
自己有錢賭一把無妨，但是四處鼓吹「買房投資零風險，買在精華區就是賺」拉別人下海前就有問題，因為相對於「少數」的有錢人而言，更多的是像我這種得養家活口，年收入距離一百萬還不是普通遠的一般上班族，房市稍有
變化可能就會陷入愁雲慘霧，買不到好房頂多等下一代翻身變富豪，日子還是一樣過，但聽信名嘴講的梭盡家產舉債撩下去，很有機會一輩子都翻不了身。
另外，別只看到房價上漲的結果，而忽略了當中要付出的代價，只看房價漲幅，你會以為屋主躺著賺，但是以我老婆為例，在她家房價漲之前，她花了二十幾年的時間在通車上學和上班，單程超過一小時，來回兩個小時，甚至最遠時到南港工作，光一趟公車得搭上近兩個鐘頭，如果你能忍，我相信房子買在那對你來說差異不大，捷運再慢也比搭公車從台北最西邊到台北最東邊要快。
口袋有錢，自然有權利挑選最方便、建設最完整的精華區，沒錢，但是又不想忍受交通的不便或較差的生活環境，又希望居住的地方不久後會有上漲的空間，坦白說，憑什麼？要說苦，怎麼比，比起我們上一輩那都是天差地別。
買不起會漲價的房子，那就好好靠自己賺錢，持盈保泰，找自己適合的投資，別只想以小搏大梭一把，看到別人買房賺錢不要眼紅，好好過日子，住得遠些就比別人多花些時間上下班，台北這麼大，難道都是住不了人的地獄，非往市區擠否則活不下去？
個人積分：2分
文章編號：12947283
個人積分：70分
文章編號：12947459
個人積分：12分
文章編號：12947757
個人積分：1分
文章編號：12947809
個人積分：31分
文章編號：12949537
個人積分：70分
文章編號：12949903
