[問題] 一個23歲剛要出社會的年輕人，到底幾歲買得起房子?
現在台北市(靠近交流道或公車站...捷運站)
一坪中古屋少說要30萬以上，等於說30坪(扣掉公共設施約剩20~25坪)
至少要900~1000萬。
以一個月薪水來說3萬元(普通社會新鮮人來說..算滿不錯了)，最多存2萬元..
(這邊指的是，住在自己爸媽家)
2萬x1年=24萬....(投資(假設...一切順利的情況下)，...變26~28萬)
28萬(第一年)>>56萬(第二年)>>85萬(第三年)>>120萬(第四年)>>155萬(第五年)
190萬(第六年)>>225萬(第七年)>>265萬(第八年)>>300萬(第九年)>>350萬(第十年)
這樣算下去，不是要等35歲才能夠..有足夠的頭期款+預備金買房子?
感覺好遙遠喔~
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我有大頭 wrote:[問題] 一個23歲剛要出社會的年輕人，到底幾歲買得起房子?
現在台北市(靠近交流道或公車站...捷運站)
一坪中古屋少說要30萬以上，等於說30坪(扣掉公共設施約剩20~25坪)
至少要900~1000萬。
以一個月薪水來說3萬元(普通社會新鮮人來說..算滿不錯了)，最多存2萬元..
(這邊指的是，住在自己爸媽家)
2萬x1年=24萬....(投資(假設...一切順利的情況下)，...變26~28萬)
28萬(第一年)>>56萬(第二年)>>85萬(第三年)>>120萬(第四年)>>155萬(第五年)
190萬(第六年)>>225萬(第七年)>>265萬(第八年)>>300萬(第九年)>>350萬(第十年)
這樣算下去，不是要等35歲才能夠..有足夠的頭期款+預備金買房子?
感覺好遙遠喔~
不用擔心，雖然剛選出一個挺建商炒作房地產的政府，幫他們解套，但房地產供給量大，景氣又這麼差，失業率高，雖有政府撐腰，房地產還是沒辦法高檔稱太久。 畢竟房地產，還是要有買家負擔得起才行。 不然，建商老闆不會掛保證說 賠了算他的
你等房地產有一波大跌幅再進場吧
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不要一開始設定過高, 應該買符合你每個階段能力與需求的房子就好了, 因為你有可能
會結婚或加薪.
年輕人想要在台北市買房子大概有幾個要注意的:
1. 開源節流. 說的容易做起來困難, 想當初我也是靠吃喝父母再加上到處兼差才能
夠快速的存到人生第一個一百萬.
2. 在長輩面前要裝有為, 並運用一切可能的長輩資源. 買房子需要很大的一筆資金或
周轉金, 有時必須要和長輩調個頭寸才能夠軋的過來, 沒人會平白無故把錢借給一個沒
出息的晚輩, 但卻有可能願意幫助有為的晚輩渡過難關. 平日多去爺爺奶奶外公外婆家
走走,和自己的父母保持良好的關係, 維持自己勤奮向上的形象, 臨到關頭或許就會有意
想不到的幫助出現. 就算沒有, 上述的事情也是為人子孫所應該做的.
3. 當機立斷. 不要相信電視或報紙上的房地產分析或評論, 那些都是廣告. 要相信自己的判
斷, 房價沒有最低點, 只有相對低點. 台北市的中古電梯大樓, 掉到接近30萬/坪就要準備出
手了,一定找的到這個房價的房子.
4. 選個好的另一半. 兩個人存錢要比一個人存錢要快, 發揮1+1>2的力量.
七年前, 我存到人生第一個100萬, 另外再向父母借了120萬(約定分10年攤還), 花了640萬在
復興北路買了一間約31坪的房子, 這七年來仍然到處兼差並省吃儉用又討了個好老婆, 去年底趁
著房市低迷時, 把房子以980萬售出並花了1600萬在內湖買了一間約55坪另加車位的中古屋, 現
在欠父母的錢已經還清了, 但另有貸款800萬, 以我現在夫妻的收入, 是可以不太吃力的負擔每月約
4萬元的房貸, 只是在努力賺錢和維持長輩關係上仍然要很拼.
最後勉勵, 在台北市買房子並不是夢想, 是要靠嚴密的計畫和實踐的.
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