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eric0515 wrote:
看完本樓討論，終於知道為何本社區有人敢開 55萬/坪 的價錢要仲介賣！
本來我們鄰居都覺得很誇張，原來是有參考值，只不過，我們是中古屋....
只是，本社區最新成交價是:43萬/坪，觀察看看會不會有人又創新高賣出..
我是住在{敦南如意}的住戶，A、B區少有房子要賣，
C區倒是一直都有房子待售!持續有觀察{信義}或{永慶}網站就知道了!
福興路那邊未來計畫開一條路過來，前一陣子在徵詢附近里民的意見，
里長跟主委是說，目前大家的看法是，
反正政府要蓋路造福福興路那邊的居民，那我們這邊的票也不見得比那邊少，
所以要求路要蓋可以，但周邊{福地}要優先遷葬!
每到選舉，立委跟市議員就會來跟我們保證一定要遷葬+電纜地下化!
電纜地下化已成真，附近的電塔也終於不見了，講了快10年，終於..
至於這附近福地問題，真想了解者，去問問選區的市議員，
就會知道為何這附近的福地到現在都還沒遷到南港的實際原因!
據說目前市府終於對我們附近的福地每年編1000萬的遷葬預算，
內行人請算算，大概多久會遷光！
2002年我買這邊時，每坪不到20萬，那時若無福地+電塔的問題，
我想我也不可能買得到!電塔現在已經不見，至於福地，不管何時會遷，
反正遲早會遷走，但真遷走後，未來我們這邊房價應該會再上漲幾成吧!
我是認為，就跟黃金一樣，
USD1000時說太貴不能買，然後在USD1900時去跟大家搶？
難怪有些人永遠不可能有錢，只能罵政府、怨天尤人說房價太高!
常有朋友恭喜說你房子賺很多，聽了心裡只能苦笑，賣掉我就買不回來，
純粹只是紙上富貴!
前幾年一位鄭姓名嘴鼓吹大家{買不如租，房價已到高點..}，而他自己去買青X鎮，
結果常當他節目特別來賓的陳X宏真的把她的房子賣掉去租屋，想等到房價下跌時再接回，現在呢?我看他嘔死了~~
至於盛宴，以前叫{松露莊園}?完全沒印象..
樣品屋蓋得真的很漂亮，但真正的豪宅客現在也應該不可能買這邊吧!
雖然開價真的有給他誇張，但，就是有人買啊，不得不承認，有錢人真是多!
常有人拿福地來說我們附近的房價高估，
我想這些評論者應該都沒實際到現場看過，興隆路對面現任總統老家附近的成交價，
應該就是我們這邊之後的現價!建議有興趣的人，
晚上騎車到附近逛逛(開車很難感受實際氣氛)，
福興路那邊都賣到不行了，我們這邊沒道理沒人買!
一聽就是內行人
您2002年買每坪不到20萬，我預售時買20.5萬
買貴了~~
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總價1600萬起 DE棟客廳旁規劃空中花園
2011年 10月29日 【顏嘉瑩╱台北報導】太平洋建設自建自售的「太平洋盛宴第3期－干邑莊園」位於文山區興隆路二段203巷內，環境單純安靜，規劃60戶純住宅，坪數分成28、38、48坪的2~3房產品，每坪開價57~63萬元，總價1600~2900萬元。
該案位於純住宅區內，與太平洋盛宴前2期位在同一基地，總基地面積約1500坪，共3期產品，包括「干邑莊園」，規劃共6棟，外觀整齊統一的純住宅大社區。
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外觀全石材立面設計
「干邑莊園」外觀為全石材立面設計，社區中庭以山櫻花、橄欖樹、落羽松等樹木規劃中庭造景。公共設施包含專業廚房、琴房、健身房、交誼廳、多功能會議室和遊憩空間。
社區分為D、E、F共3棟，D棟為28坪2房產品，單層3併，地上7樓，客廳面寬3.5米；E棟為48坪雙併大3房規劃，地上10樓，客廳面寬4米；F棟則為38坪雙併的3房產品，地上11樓，客廳面寬3.6米。
D、E棟均規劃私家空中花園，以大片玻璃窗與格柵設計，各戶客廳旁規劃空中花園，配置樹木或植栽，採滴灌式澆水，綠化社區環境及各戶住家。
每戶也附贈1個「LED植物工廠」。可提供住戶自行在住家耕種蔬菜，專案經理潘志平指出，「干邑莊園」的雨遮及空中花園不計入坪數，房屋面積更實在。
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廚房使用人造石檯面，配備林內嵌入式爐連烤瓦斯爐，空間寬敞。
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主臥室格局方正，樓高3.6米，視覺空間更舒適。
基本資料
單價：每坪57~63萬元
坪數：28、38、48坪
戶數：60戶
類型：大樓
公設比：約31%
樓層：地上7~11樓、地下3樓
停車位售價：機械車位110萬元、平面車位160~190萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
方位：坐北朝南
GPS座標：經度：121゜54′70.7〞 緯度：25゜00′22.97〞
洽詢電話：(02)2930-1888
資料來源：太平洋建設
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基地(紅框處)靠近山坡地，毗鄰太平洋盛宴1、2期社區。
社區機能
管理方式：物業管理
預估管理費：未定
基地面積：579坪
格局：2~3房
單層樓高：3.6米
完工日：預計2014月9月完工
建材配備：石材立面外觀、防火防暴鋼板石木門、臉部辨識系統、林內崁入式爐連烤瓦斯爐、Kohler免治馬桶、80×80公分拋光石英磚
專家意見
坪數實在
胡光嶽 信義房屋文山興隆店專案協理
「太平洋盛宴─干邑莊園」建材配備佳，雨遮與空中花園皆不計算坪數，坪數實在，不過，由於後面的山坡為福地，遷墓後，房價可望攀升。
蘋果推薦
E2棟高樓層見綠地
推薦E2棟高樓層，可看見中庭花園及綠地，景觀及採光較佳。
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33774715/IssueID/20111029
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