[ 台北市內湖 - 葫洲 + 大湖山莊區域 ] 心得並邀請各位板友發表對這個區域的看法

很高興去年麗山國中我親姪女考上北一女,不過交通問題讓她選了師大附中......
明年明湖國中會有另一個小女孩也會去讀師大附中......理由是.....她絕不念純女校

讀書好壞有時是遺傳基因......有時是父母社經地位......原因很多


lulalla wrote:
子女的成績主要還是看...(恕刪)


子女的成績當然會跟家長的社經背景有一些關係,但是我記得今年(建北人數/應屆畢業生總人數),麗山已經勝過大安了 你能說大安的家長不強嗎?

一個學校會越來越強,一定有他的原因存在。事實上,敝人很感謝麗中,她讓我孩子渡過了快樂的3年國中時光。在這3年我也感受了學校老師與家長會雙方用心合作,和諧的創造了老師、孩子、家長三方共贏的局面。

事實上,我不是一個只看升學率的家長,我重視孩子的品性勝過成績,這也是為什麼孩子上了高中後告訴我,他想不透一些同學成績不錯卻會在雨天拿別人的傘回家?或座位邊垃圾掉地上卻視而不見,等別人來撿或掃?
他覺得有些基本道理是國中就教過的,根本就不用再說,可是那些同學還是來自有名的大型明星學校......

孩子國中同學無論成績好壞,品性都很善良,也許這也是因為麗山是中型學校,人數不像大型學校這麼多,比較容易照顧得到吧。
至於麗中會不會因為建地稀少而走下坡,我覺得有點困難......因為麗中附近開發的早,建地從以前就稀少了~(公寓一堆)主要還是內科新移民,一直有需求買入舊公寓,而內科新移民素質也不錯,關心教育又不會錢多到送國外或明星私中,所以麗山應該還會有一定穩定的品質。

至於四期五期幾乎大坪數豪宅、別墅居多,會不會唸公立國中可能就有待商確,而且買得起那些豪宅的大企業主可能孩子也大了,所以要有有規模人數的國中成立,可能還要等一等了....
但是不管怎麼說,在內湖住久了,都很欣喜內湖的開發與成長,希望內湖的各個國中都可以越來越好,大家就不用再比來比去了^^
lulalla wrote:
而麗山國中學區四周的建地已經開發殆盡,會慢慢變回舊社區,應該升學成績會慢慢回落。


好奇一下,遠的不說,光是麗山國中門前那一帶,目測應該有3000坪上下的停車場+鐵皮屋,何時會開發呢?還是有什麼難關?

blessme wrote:
好奇一下,遠的不說,光是麗山國中門前那一帶,目測應該有3000坪上下的停車場+鐵皮屋,何時會開發呢?還是有什麼難關?

聽說是幾個老地主家族的共有地與祭祀公業,很麻煩的。
那塊空地聽說地主就超過百位(因為已經牽涉到下一代,下下一代,產權隱性來說有些複雜....)有的地主還在國外,不好找~
不然我覺得那塊基地是大馬路內靜巷第一排,又有麗山國小、國中、高中完整12年走路皆可到的學區,真規劃好蓋起來,實在是很吸引人的好住宅呢
小弟內湖仲介十年的經驗~環境大家各有所好~但如果是站在增值自住機能的選項~我會說~選湖州~部會害你

momomoll2007 wrote:
小弟內湖仲介十年的經...(恕刪)


就我只摸內湖房地產這些年的觀察

內湖只要是捷運延線,其實都是差不多的......

漲幅也是差不了多少

但重點還是在各地區的指標案子和非指標漲幅就會有一定的差距在

雖然指標案子一開始都貴些

但拉起來的速度也比較快.........

所以真要買應是挑各區的指標案,而不是挑那個捷運站

捷運站只要挑離自已工作近的就好了
傍晚以後,大湖公園變成一個大運動場(散步+跑步+游泳),燈火通明
最遠的從東湖趕過來都有
好多人,都年輕人居多。
我個人也認為自住應為葫州站最佳 生活機能應該都是內湖最均衡的
內湖站,湖光市場附近,晚上很多賣吃的,宵夜也吃的到

生活機能很好,公車,捷運都很方便

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