因為本身工作在內湖,婚後跟老婆租屋目前住東湖, 幾年下來對內湖算是住的相當習慣跟喜歡, 2012今年三月開始在內湖幾個捷運站看屋,整體環境一路看下來是比較喜歡 [葫洲] 跟 [大湖站], 我老婆尤其是
喜歡大湖公園跟大湖國小後面的那個新的親水公園, 她想在大湖山莊街附近找兩房的電梯房子, 我本身是看上葫洲的 街廓, 學區及生活機能整齊, 總結看房的經驗, 有以下幾個問題:
1. 有遇到一位算資深的小綠仲介強推葫洲站的物件(這區新一點的兩房物件現在很少, 有也不便宜,
像之前看一間葫洲富邦建設蓋的內湖二期中古屋 聽說兩天內天價成交), 他說大湖站的案件以後
不會有什麼增值的空間, 不如湖洲跟內湖站物件以後的發展, 關於這個說法, 老實說在看完這
幾站的物件後, 會有類似的疑問:
以生活機能, 住宅區域的道路環境跟區塊整齊度, 大湖站後方大湖街跟大湖山莊街應該是這一
站的區塊主力區域, 比較會考慮的物件有 湖中天, 大湖內閣, 大湖春秋 還有較新的翔譽大湖山莊,
無奈物件不多(大湖國宅暫不考慮, 而翔譽的兩房太小), 除大湖跟內溝溪親水公園, 相對感覺幾乎
沒有其他的發展題材.
2. 內湖站看過的人都知道, 主要應該都是被帶去看星雲街那區, 感謝 AIT題材, 我們已經確定那區的
標第案件很少, 房價已經墊高到也不用贅述, 另外看過日湖後方一些案子, 目前市面上有拿出來的
也都不喜歡, 所以這一區先暫不再考慮.
2. 有沒有對大湖街跟大湖山莊這一區比較熟的板友, 可以分享一下大湖站後方大湖街跟大湖山莊街十幾
年的電梯華廈的價格情形呢 ? 這一帶應該是歸類為親水別墅區, 對嘛 ?
3. 有個滿有趣的情形跟各位分享, 關仲介推荐過的葫洲站跟大湖站的物件, 兩到三房的中古屋 葫洲站看過
的七八間有想要考慮的有三間, 無奈考慮跟決策過程多拖了一兩個星期, 案子很快都成交走了, 前天
再去跟仲介閑聊, 那些案子居然只剩一間還在....但大湖站看過的六戶, 只有一戶新一點的剛賣掉, 價
格是還不差, 但是兩站的熱度真的是有明顯的差異.
4. 東湖站在南湖高中及東湖站一號出口後方區塊有一些品質不錯的建案, 國美跟長耀為主, 無奈尤其是
國美的案子, 開價真的是不便宜, 這一區塊近其不知實際成交的價位如何呢 ...?
5. 上星期原本帶看的小黃說最近 葫洲 + 大湖山莊 已經沒有新物件, 他一直暗示以他這兩三年的經驗,
這兩站已經換手的差不多了, 與其痴等葫洲站的新釋出, 不如先放棄大湖站, 再多看一些新區塊,
他最近一直要我去南軟站的經貿重劃區看他口中的"黃金時機"進駐將來的高級住宅區...這意思是我
想住內湖的想法沒辦法實現了嘛 ??
歡迎有在這一帶找屋的, 住這一帶的 或是對這一帶有興趣有研究的, 大家一起討論 !!!!
謝謝大家 !!!
