[問題] 一個23歲剛要出社會的年輕人,到底幾歲買得起房子?

怪老虎的月光狂想曲 wrote:
這就是出生在台北市人的悲哀阿
當你所有的親戚朋友都住在台北(沒有市; 我指的是 包括第一圈的 板橋 新莊 中永和 新店) 你怎麼有可能去住在桃園?
很多人可以住在桃園/中壢 到台北市來上班 台北薪水高 桃園物價低 賺的反而更多 可是我們這些人就是不能阿
最好可以不管老爸老媽岳父岳母親戚朋友 一個人住在林口桃園.......... 我也很想阿 同事住桃園 獨棟18PX4樓 共60坪 才八百萬不到
我們家附近20年的房子30P 都要八百萬了
台北人的悲哀阿


多的是這樣的人,為什麼南崁的房價會那麼高?
就是很多台北人來買…
住在桃園就「不管老爸老媽岳父岳母親戚朋友」?


如果沒有那樣的能力,硬要住在台北市…才是悲哀…
silentocean wrote:
  我28歲,也算是...(恕刪)

看到silentocean兄寫的,幾乎跟小弟的狀況一模一樣。
同樣的年齡、同樣價格的房價、同樣的月繳款項,同樣遠離臺北市(不過騎車15 mins到火車站)。
我有大頭 wrote:
[問題] 2萬x1年=24萬....(投資(假設...一切順利的情況下),...變26~28萬)

28萬(第一年)>>56萬(第二年)>>85萬(第三年)>>120萬(第四年)>>155萬(第五年)

190萬(第六年)>>225萬(第七年)>>265萬(第八年)>>300萬(第九年)>>350萬(第十年)

...(恕刪)

1個月給你2萬.10年就可以領回350萬喔!!真好!!
你應該開賣保險的.賺比較多!!!
ysyyu wrote:
嘿嘿~你少算房子的殘...(恕刪)


嘿嘿~ 房子也要折舊的~~ 10~20年後還能翻好幾倍嗎?~
現在房價 不像20年前~房價怎麼低而大家的國民所得一直在成長 所以很有空間炒!!
現在房價已經高的嚇人了 國民所得減少
未來20年你現在台北房子可以多10~15%就很不錯~
比如600萬房子(20坪)漲10%~ 就是多60萬~
(但你付給銀行利息已經1~2百萬了)

但我買其他地區就現賺幾百萬~坪數又大 少花的錢可以拿去投資或去做其他娛樂~
你台北房子要賣好價位 還要看天時地利人和 才能賺到錢~

再說20年後~就算真的漲了好幾倍~ 代表大家都在漲!!
你把房子賣了? 你要住那?? 賣的掉錢 買的起大家都在漲的房子嗎?

再加上貸款金額高,又通膨的話....那個利息真是可怕!! 很容易成為斷頭戶!
所以我自己甘願多花點車程!買間坪數不小又可在幾年內還掉貸款的房子
誰知道金融海嘯還有幾次啊~ 可怕! 早早還掉貸款才是王道!!

以上只是假設一個"白手起家"普通上班族的購屋分析~
不想到老了只有一間在"台北"的房子~而生活品質都沒了~
isjack wrote:
嘿嘿~ 房子也要折舊...(恕刪)

這沒錯,房價有沒有增值空間是要看條件
己經高到離譜程度的會有什麼空間?
反過來說新市鎮好房子反而比較有可能!
房貸壓力是真的大啊...

房貸壓力是真的大啊...
士林一樓? 40坪? 借400萬?

您願意賣給我的話, 我願意出800萬跟您購買
真的 絕不唬爛!
S.T wrote:
房貸壓力是真的大啊....(恕刪)


哇~400萬也 2% 20年
一個月也要付2萬初! 利息約86萬!

但變成3% 一個月就要2.2萬
利息約132萬!

以我個人的薪水 還真不敢貸這樣的金額!
存款70萬 我貸200萬 頭期付40萬 裝修+家電30萬 (一般年輕人都先拿去買車)
小弟我現在月付106xx左右(本金1年約還掉10萬)
買28坪~3房2聽1.5衛(電梯大樓)

一年還可以約存30萬現金
我只要把存下的錢拿去還貸款
約5年就可以還清了
所以房子買下來 你跟老婆還要能存錢才是王道啊!!
錢剛剛好 日子不好過~

今年27歲~ 房子26買的
31~32歲時 就不用在擔心"房事"問題了~

至少我這個普通上班族 可以很快就輕鬆一點!

沒圖沒真像 小弟破房子3張照(完全自己裝修)


llinsh wrote:
士林一樓? 40坪?...(恕刪)


我想他說背了四百萬的意思應該是跟銀行借了四百萬,不是房子總價四百萬,也許自備款就兩千萬了。
我懂得

只是有2~3000萬價值 祇有400萬房貸
那就隨便賣賣, 用一半的錢搬到2~3樓的中古屋還有餘
還能好好的裝潢 全無房貸
手邊還有上1000萬的獻金.....

一點都不累的方式不作
有點何不食肉糜.....

這個真讓人搞不懂
很難嗎?
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