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文章編號：13066153
現在已經不是什麼自由市場機制的問題了，什麼合理價就是買方賣方都同意產生的價格，
講得好像這個故事就是一個願打一個願挨才有今天的房價。
眼睛睜大一點吧，現在的狀況是 明明已經不合理了，賣方卻利用政府的政策，還有未來很多
不確定的利多，拼命催眠買方現在這樣很合理，就這這麼貴了，很正常。講白一點就是指鹿為馬，
但偏偏有很多人就這樣相信了，不管是擔心以後買不起的自住客或是想要趁機撈一筆的投資客都一樣。
所以才會同意這個價錢，然後才會出現板上那些所謂願打願挨的理論。問題是，願挨的人根本就像是被催眠的嘛
那些打人的人說：快來嘛，快來被我揍一拳，現在比較不會痛阿，以後再來可能要被打成重傷喔。
然後這些挨打的人想說：好吧，反正才一拳我身體夠勇，挨的起，現在挨一拳，以後還可以打別人好幾拳，
因為現在打我的人是這麼說的。
對，這些人不窮，他們買得起，但又怎樣，舉個例子：我有錢但一罐養樂多賣一百塊，我還是不會買阿。
建商就是在說服這些人說，現在養樂多一罐一百很正常耶，你不買以後可能漲到兩百喔，所以
他們就買了，然後建商就可以用更大的口氣喊說：你看，這麼多人都買了一罐一百的養樂多，
哪有不合理，這就是現在的行情啦，而且以後會大陸人會來買，會變更貴。
但仔細想想，一罐養樂多什麼時候值一百塊了，這叫合理價？搞清楚狀況好不好。另外，有人說提到房價崩盤
的後果，但重點是，沒人希望房價崩盤，我們只希望他回到正常一點的層次，真正尊重市場供需機制。
有人說養樂多要一罐賣一塊甚至用送的才叫合理嗎？現在房市中所謂市場上的＂需求＂根本就是民眾資訊不足
，被建商硬是吹出來的需求。
苦的是那些社會新鮮人，想圓一個擁有自己房子的夢現在不知道甚麼時候才能實現。
講這麼多後我要聲明，我並非想買房子買不起才在這裡講這些話，現在要買到不錯的物件也有辦法，
問題是我幹嘛要多花那些錢去同意建商的觀點，這樣也就成了共犯結構。
我只是想現在＂沒有急需房子＂的人，你買得起是一回事，問題是賺錢辛苦，你幹嘛要被當盤子敲。
那些錢省下來你搞不好還可以多換一部車，幹嘛都拿去送給建商，害了現在可憐的台北年輕人，
想要房子卻被迫要離鄉背井，然後還要被酸說：家鄉住不起，不會去南部買喔。
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文章編號：13066378
furosemide wrote:
看了這些回文，真的覺得越來越可怕。
現在已經不是什麼自由市場機制的問題了，什麼合理價就是買方賣方都同意產生的價格，
講得好像這個故事就是一個願打一個願挨才有今天的房價。
眼睛睜大一點吧，現在的狀況是 明明已經不合理了，賣方卻利用政府的政策，還有未來很多
不確定的利多，拼命催眠買方現在這樣很合理，就這這麼貴了，很正常。講白一點就是指鹿為馬，
但偏偏有很多人就這樣相信了，不管是擔心以後買不起的自住客或是想要趁機撈一筆的投資客都一樣。
所以才會同意這個價錢，然後才會出現板上那些所謂願打願挨的理論。問題是，願挨的人根本就像是被催眠的嘛
那些打人的人說：快來嘛，快來被我揍一拳，現在比較不會痛阿，以後再來可能要被打成重傷喔。
然後這些挨打的人想說：好吧，反正才一拳我身體夠勇，挨的起，現在挨一拳，以後還可以打別人好幾拳，
因為現在打我的人是這麼說的。
對，這些人不窮，他們買得起，但又怎樣，舉個例子：我有錢但一罐養樂多賣一百塊，我還是不會買阿。
建商就是在說服這些人說，現在養樂多一罐一百很正常耶，你不買以後可能漲到兩百喔，所以
他們就買了，然後建商就可以用更大的口氣喊說：你看，這麼多人都買了一罐一百的養樂多，
哪有不合理，這就是現在的行情啦，而且以後會大陸人會來買，會變更貴。
但仔細想想，一罐養樂多什麼時候值一百塊了，這叫合理價？搞清楚狀況好不好。另外，有人說提到房價崩盤
的後果，但重點是，沒人希望房價崩盤，我們只希望他回到正常一點的層次，真正尊重市場供需機制。
有人說養樂多要一罐賣一塊甚至用送的才叫合理嗎？現在房市中所謂市場上的＂需求＂根本就是民眾資訊不足
，被建商硬是吹出來的需求。
苦的是那些社會新鮮人，想圓一個擁有自己房子的夢現在不知道甚麼時候才能實現。
講這麼多後我要聲明，我並非想買房子買不起才在這裡講這些話，現在要買到不錯的物件也有辦法，
問題是我幹嘛要多花那些錢去同意建商的觀點，這樣也就成了共犯結構。
我只是想現在＂沒有急需房子＂的人，你買得起是一回事，問題是賺錢辛苦，你幹嘛要被當盤子敲。
那些錢省下來你搞不好還可以多換一部車，幹嘛都拿去送給建商，害了現在可憐的台北年輕人，
想要房子被迫要離鄉背井，然後還要被酸說：家鄉住不起，不會去南部買喔。
+1
你永遠看不到我最寂寞的時候,
因為在看不到你的時候是我最寂寞的時候~~~
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房價飆漲不是政績
內湖捷運站風風光光的通車，台北市長得意的說內湖房價漲了二成，看在小市民的眼裡著實不是滋味，也讓我想到台北縣長說新板特區一坪上看80萬，當然，馬總統也在競選時把台北市的房價上漲說成是政績。
是的，我買不起房子，我工作認真，但薪水很久沒增加。看著媒體上不斷的告訴你房價將不斷的上漲，開放陸資之後又將漲多少，我感到焦慮，想要有個安身之所卻遙不可及。
即使政府說不會讓陸資來台炒房，說陸資持有三年才能移轉。
但問題是現在炒房的並不是陸資啊，我可以看到一個小時的新聞節目居然有15分鐘在講房市，可以看的財金雜誌辦炒房論壇，可以聽到建設公司老闆說賠了算他的，陸資還沒來就炒成這樣，來了，還得了!
次貸風暴以來，新政府的住宅政策過度偏向建商財團，延長建照時限，國宅停建，降低遺贈稅，都更條件放寬，提高壽險資金投資不動產比例等，無一不是替建商解套，對小老百姓來說，完全沒受益到。
至於提高房價透明度，對不起，官員說沒有法源，沒法源不會修法啊，至今我都沒看到動作，甚而營建署的住宅需求動向調查還要將每季公佈改成每半年公佈，更降低了房市的透明度，我不了解這真的是馬總統苦民所苦嗎?
住宅政策是不是要先民生後經濟呢，健全房市發展不等於房價飆高，房市泡沫的威力絕對不亞於金融風暴，該降溫的就該讓他降溫，別再把房價飆漲當成政績了
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贊成板主+1
至於那些說口口聲聲說尊重市場機制的人
那就請你們一人一信寄給總統.行政院
請他們取消延長建照時限，國宅停建，降低遺贈稅，都更條件放寬，提高壽險資金投資不動產比例等
畢竟這些政策
不也是在干擾市場嗎
政府並沒有在尊重市場機制喔!
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期待板主的稿子
我要寄
(板上到底有多少靠房地產維生的人啊?)
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文章編號：13067029
哪是甚麼市場機能主導
每次都推拖是市場機能, 然後又怪大家不去努力工作, 只會抱怨房價高
每次都來這一套
我贊成這個活動 , 一人一信給政府
我贊成政府應該要讓房價回歸到市場機制
1. 不要配合建商炒作
2. 不要像台中市台北縣的首長, 還上電視笑嘻嘻的說房價要上漲
幹! 房價上漲爽的是建商或投機客, 苦的卻是努力工作, 想要買房子的百姓
政府應該是幫助老百姓, 不應該幫助有錢人的
3. 政府不要在這個房價高點的時候還推低利房貸, 這很明顯的就是騙百姓去向銀行借錢
然後幫助建商解套, 最後苦的還是百姓, 還要辛苦的還房貸
版主加油, 等待你的範本
不過另一個問題是馬英九真的會看得到這些email 嗎?
還是幕僚會篩選, 他看到的都是篩選過的
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文章編號：13067140
furosemide wrote:
看了這些回文，真的覺...(恕刪)
老是喜歡把責任推給特定人士，稻草人也好，風車也好。
那些賣房子的人都是建商嗎？中古屋可是一般民眾在賣的啊！
媒體沒有房地產負面的消息嗎？只是你選擇看你要看的。
房地產那麼好炒嗎？為何5年前炒不起來，現在才要炒。
你以為大家都那麼笨嗎？只有你最聰明。
如果認為現在房價不合理，可以用相對便宜的價錢租房子，
沒有房子不是生死攸關的事情。
我覺得，現在房價這麼高的原因是因為「低利率」及「預期的通膨」。
從我身邊朋友的經驗來看，不少人是因為「低利率」，所以覺得租不如買，
也有不少人根據以往的經驗，買房保值抗通膨。
政府是應該作點事情，對擁有多間房地產的，課以較高的稅率，
雖然現在已經是這樣了，但還不夠高。
但也不要有太高的期望，以為靠單一作法就可以讓達到目的，
美國房屋稅是很高的，但是過去幾年還是一樣的飆漲。
