六年級三大征

亂扯一通 wrote:
你還是在每年出國?每...(恕刪)


呵呵,要比省, 我也來省看看吧. 我六年級頭, 當兵時我媽付一百萬頭款幫我買了一間房子,
說這樣比較容易存錢. 退伍後研究所畢業 35000一個月, 其中兩萬繳了房貸(我媽還補一部份),
5000繳了房租, 水電油錢外加工廠伙食,勞保費,福委會等用去了6000, 剩下4000也沒閒著, 女朋友
假日來吃飯, 偶爾回老家車錢(有時幾乎沒錢回家,慘吧),偶爾還要包紅包等等, 於是我明明吃工廠的
豬食, 身上都是大學時的衣服, 假日別說逛街了, 基本上都是抱著女友看電視, 大不了去後面的
大學校園散步或是打打羽球, 這樣的我, 住在冬涼夏暖下雨還會從牆壁滲水的頂樓加蓋, 每個月底還是囊空如洗.

好不容易工作第四年開始年薪破百了, 第七年終於還完房貸了, 當時買的房子, 看到大樓外的電線桿貼的
價格剩六成---我工作六年算是歸零了, 真是爽...自此以後就知道什麼叫沒有永遠漲的房地產, 呵呵. 後來
也經歷過年收入300萬的生活----基本上, 還是什麼都買不起,因為我知道那不會是每年如此, 也的確,只有
兩年如此. 後來又買了房子給老婆小孩住, 但我還是租一個月5000的房子裡, 騎著十幾年,小偷都不偷的摩托車.
因為, 買了新房子,負了更多債,即使年薪還是破百(真慘,吃人頭路的, 除非是某幾家公司, 不然破百以後的年薪要
漲就很難了---即使是在外商),我還是用20吋的CRT電視, 電腦螢幕是7 年前,色澤已經不對的螢幕. 什麼去涵館,
我出國十來次,全部是公差,出國玩, 對我來說太奢侈了. 要不是家裡跟老婆買了房子, 我身上至少破千,但現在,
我穿的,吃的比我屬下還破.

買房子一定賺 ? 省省吧....
marcus200115 wrote:
好不容易工作第四年開始年薪破百了, 第七年終於還完房貸了, 當時買的房子, 看到大樓外的電線桿貼的
價格剩六成---我工作六年算是歸零了, 真是爽...自此以後就知道什麼叫沒有永遠漲的房地產,...(恕刪)

您一定不是買在台北市,才會有房價變六折這種事情,
不敗的房價永遠漲趨勢(僅可能回檔小修正),全台灣只有台北市可能出現,
其他地區連一水之隔的台北縣都不可能....
完美女神
Reich wrote:
您一定不是買在台北市...(恕刪)


漲又怎樣?能賣嗎? 我透天一棟,要拜公媽, 電梯公寓甲一間, 老媽因為腳不行,不能常爬樓梯,
因此也不能賣, 電梯華廈乙一間,老婆小孩要住. 漲了又如何?電甲至少要20~40年老媽百年
才有希望賣, 電乙看來要住到退休沒機會賣了, 透天也要等可以另買一間透天移公媽才有可能賣.
於是就算我的不動產加起來接近兩千, 我還是只能在外地租5000一個月的房子(幸好,房租一直掉,
以前5000住3坪不到的頂樓加蓋, 現在5000可以住10坪大的電梯套房). 等到我可以賣了,我還有力
拿來吃喝玩樂嗎? 看看自己的爸媽吧!!!他們就是明日的我們!!! 什麼退休要如何如何, 髮蒼蒼,視茫茫,
齒牙動搖的我們, 最多就是躺在蔚藍海岸下睡覺流口水罷了,還能幹嘛?? 人生就此一回, 把錢花在沒有
意義的地方(我5000一個月的房子也住了10幾年,去住一間2000萬的台北公寓真的會比較爽嗎?),
真是浪費人生呀.
台北不跌的神話還能夠維持多久?台北工作機會雖然是台灣的重心,
但是跨國公司在台北的薪資已低于上海(上海管的是整個中國市場)
台灣的大學以上學歷薪資跌到 14年前的水準, 工作機會明顯的萎縮
或許有少數大陸資金到台北的房地產, 但是在上海看到的是更多台北人移民上海
(估計有幾十萬人,我目前住美國, 但是暫時在上海陪上海長大的女友觀察到的)


Reich wrote:
您一定不是買在台北市...(恕刪)
Reich wrote:
您一定不是買在台北市...(恕刪)

你說的"台北市"話不是那些"台灣省"聽的懂.......
他們怎會懂好幾間房子加起來的市值比不上你一間......
marcus200115 wrote:
漲又怎樣?能賣嗎? 我透天一棟,要拜公媽, 電梯公寓甲一間, 老媽因為腳不行,不能常爬樓梯,
因此也不能賣, 電梯華廈乙一間,老婆小孩要住...(恕刪)


您的狀況非常的特殊,例如自己在外地租房子,但老婆小孩住在別的地方,
就跟一般的上班族不太一樣,所以您私生活的部分當然是尊重您的想法。
所以我發文的重點也不是這個部分。

不過我還是要說,如果您那時買房子是買台北市,應該絕對不會出現房價變6折的情況。
平均應該差不多漲了30%,甚至地段好漲個100%也不奇怪,
例如我父母上一間買在內湖的房子,7-8年前買的吧,買1200萬最近賣2500萬,漲幅超過100%。
1300萬,一般正常的上班族工作多少年不吃不喝才能賺1300萬?

扯遠了,總之就是舉個例證明我講的啦,我相信大部分在台北買房地產的人,到目前應該都是有賺啦。

rinconj wrote:
台北不跌的神話還能夠...(恕刪)

只要台灣不倒,台北都會區一定是全台灣房市的領頭羊,
其實喊空台北市房價的人,大概10幾年前就在喊了,
結果要不要看看10幾年來台北市房價的走勢呢?

空軍常說的一句話:真奇怪,台北市這麼貴還是有人買?
完美女神

Reich wrote:
不敗的房價永遠漲趨勢(僅可能回檔小修正),全台灣只有台北市可能出現



是阿...台北市是全世界唯一不會跌的房地產
你應該把所有身家壓下去

順便把親朋好友的錢全部壓下去才對. 沒道理知道會漲還在這邊跟我們買不起台北市的人一般見識吧

Reich wrote:
您的狀況非常的特殊,...(恕刪)


你爸媽買1200賣2500, 問題就來了:

(1) 第一筆1200哪裡來?
(2) 你爸媽買1200賣2500, 然後呢? 買在哪裡???你爸媽是不是賣2500買3000最後加裝潢倒負800萬?
還是說你爸媽當時有1200的閒錢, 所以你們根本不是住在內湖? 更多人是買500賣700然後新房子1000,
連裝潢一起算其實總共負400~500.你呢?你自己又怎麼理財? 貸2000萬買個老公寓等20年後都計改建賺
一倍嗎? 分享一下你自己吧.
willk wrote:
是阿...台北市是全...(恕刪)

我買了啊,今年7月買在內湖啊。我最窮啊買1120萬,而且最沒用要家裡支援...

此外,我家族在台北市幾乎人人都有房產啊,老一輩或父母輩大部分都不止一間。

現在都換我們這批六年級的小朋友開始買了,最近的例子,表弟結婚買在忠孝東路三段1600多萬(IPC廠商業務,很賺,老婆公營行庫的人員),我姊生小孩換房買在東湖1300萬(老公也是電子公司業務,我姊也是IT產業X理開頭的中階人員)。
完美女神
Reich wrote:
我買了啊,今年7月買...(恕刪)


簡單嘛,他們錢從哪裡來? 爸媽??? 電子業務能賺多少? 不收黑錢的能破120 ? X系統廠的現在小主管
含股票能破150 ? 而這種情況, 能再有10年?? 我自己就在電子業, 自己知道就算電子業不倒, 年紀過45,
公司隨時準備請你優退. 去看看電子業的老猴有多少吧,或者,你問一下他們,他們同事45歲以上的有幾個??
所以, 那些以20年房貸規劃的電子業從事者,基本上是很有可能會有中年危機, 所以, 我才得努力把錢還一還.
至於你家族,一樣,就是大家說的老話,有有錢的老爸真好.


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