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低利率
吸引大量資產回流臺灣
這都是造成房價一直往上走因素
但本人覺得
這裡頭絕大多數都是人為的因素居多
市場上大量的投資客
加速房地產的交易時間
每轉一手都要賺錢(不只是投資客都是這樣想，自住客也一樣)
另外還有給房仲的傭金
偏偏賣方要給房仲的傭金都直接灌在價格裡頭
一間1000萬的房子
假設傭金+利潤是20％好了
轉二手就變成1440萬了
真的想要買房子的人應該常常碰到
喜歡的物件往往都是一二個月前才成交馬上又被拿出來賣
如果以這樣的頻率推算
一年轉手個四次
房價就變成原始的二倍
很可怕吧><
而自住型的賣方在出售自己的房子時
當然是以目前的成交行情在開價
即使我們知道自住型的賣方在多年前的買賣成本遠低現在的成交行情
頂多就是以略低於市場行情成交
難怪房仲業者會一直強調除了沒有房子的人
沒有人會希望房價下跌
投資客當然不希望
打算要賣房的自住客也不希望
不過如果中間沒有投資客的頻繁交易墊高價格的話
房價的問題就不會變成十大民怨了
所以政府要讓房價回到合理
當務之急就必須讓投資客退場
奢侈稅應運而生
的確現在已經有效的讓口袋不深的投資客退場
也阻止了一些半途想要進來炒作房地產的人
不過政策必須要貫徹始終才會有最後的效果
讓我們拭目以待吧
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文章編號：27303806
lienly wrote:
外來人口!!!要不是...(恕刪)
你也太高估外來人口了吧!!
真正的答案，罪魁當是政府(不管是地方或中央)。
其實，這一切問題的解藥或說鑰匙，是在政府的手上，
現任的政府做的是甚麼事?
政府與土地商(壽險業)、建商、地主，
官商勾結，狼狽為奸，
不去立法(積極不作為)，來節制房市、空地的炒做(節制資本)，
致使一房難求，
人民就算買了房，
排擠到一切的消費支出、生活支出、教育支出、醫療費用、交通費用，
台灣人的房貸佔年所得的比例之高，高於美、日、英，
台灣人的生活變成屋奴，對生活越來越不滿!!!
所有的錢被不肖的建商、投資客(包含個人、壽險業、銀行，土地轉手淨賺四十個億)賺走，
政府是大幫兇，事後故意地課不到稅(總有藉口，想想看銀行的營業稅，幾趴!!!)，
長期下來，國庫空虛，還恢復十八趴，只顧公務員，
政府到底是照顧台灣人的政府???
還只是財團、建商、公務員的政府???
台灣年青人，
領那十年不曾上升的薪資，
整天窮忙，心情大壞，
天天跟交往已久的女友大吵(更多更多是離婚)，最後分手，
生得出個屁????
這個惡性循環持續下去，我們的笨蛋內政部長---姓江的，
卻用我們辛辛苦苦的納稅錢--百萬，徵一句爛標語，這政府是吃屎的嗎????
還國安層次咧，有笨蛋總統，你以為ECFA能幹嗎??? 黃金十年???
(錯，是新巨富與新貧族的極M型十年來了。)
台灣人們，我們都活在被算計的狼狽為奸的循環裡，能跳脫的出來嗎???
其實，這政府的罪孽，還不只於此，
這政府沒有跟台灣人站在一起，也就算了，
這政府還是共犯，讓台灣的年青人吃毒藥，
你記不記得馬英九選總統時，推出"青年優惠貸款"(現在還有)，
前兩年可免利息(算一下，省不多)，
這就是毒藥!!! 讓你慢死的毒藥!!
一方面讓建商、財團(壽險業)、地主、房仲業、代銷大吃補丸，
有政府加持的優惠出手，台灣年青人以為撿到大大的好康，
其實，你已經變成屋奴的前奏曲了，
馬英九，何樂而不為???
既對台灣房市有所支撐，也回報給他後面的金主們(炒作的大咖)，
一方面使得他後面(國民黨團的立委們及他自己)拿政治獻金的立委們也樂於支持，
另一方面，也欺騙且安撫到台灣青年人的迫切需要，
但實際上，台灣青年人是被算計的一群。
台灣年青人們，事實上，是落入了圈套中，而不自知，
房價被哄抬、炒作的高高的，大漲地百萬、千萬，
再給你小小小的、不起眼的零頭優惠(小恩小惠，兩年免利息)，
你就爽成那樣，趕緊變成屋奴，
不是被算計??? 是甚麼???
台灣的年青人，若不覺醒，
是奴隸的未來(為建商打工，作銀行的屋奴)，
已經在等你了!!
這政府是不值得信賴的!!!
食、衣、住、行、勞動、養育這六方面，是政府照顧人民的基本課題。
這政府過去三十年來，製造了多少的房蟲!!
房蟲算小咖的，有地蟲(地主)，還有這政府是超級大蟲!!
這政府本身就是不正義的、不肖的，正義要從它來??
這不代表在沙漠裡求雨嗎?
這政府本身就是始作蛹者，
勾結地主、財團、建商、銀行，
大賣國有土地、變造土地用途，行炒作之實，
故意大開租稅漏洞，
從中取得原本屬於人民的利益(人民為魚肉)，致使全台人民受害(變身為奴)。
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文章編號：27319611
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文章編號：27322906
nicejeffery wrote:
我不覺得馬政府很爛因
扁政府也沒多好
...(恕刪)
貪污扁，我更厭惡!!
只是對現任的馬，
我長期的觀察，這人，只專注在小枝小節上，
大事、關乎萬民的事，他幾乎不做，選他，是種浪費。
像下面這事，你覺得重要嗎????
國民如果富有，不用怕別國不給簽證，這根本不是施政重點!!
同理，兩岸也是一樣，與美國的關係也是一樣，
如果國富民強，沒有一個國家敢對你視而不見，
內政不興改革，成天只會喊口號，你不覺得，很虛嗎????
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談到國家發展前景，總統說，雖然中華民國的邦交國只有23個，但經過努力，現在有113個國家、地區給台灣免簽證或落地簽待遇，像最近高更的畫作在台灣展出，其中有許多以大溪地為主題的畫，「你要去法國的屬地大溪地，現在也可以免簽證了」。
他說，從剛上任的53國增加到113國，這不是天上掉下來的，而是靠國民的努力，中華民國的民主、自由、繁榮，以及他上任後改善兩岸關係替這個區域所帶來的和平。1000415
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文章編號：27340285
Razavi2020 wrote:
很多台北人對社會並沒甚麼特別貢獻,
純粹是2、30年前因緣際會在台北還很便宜的時候買了幾間房產,
(恕刪)
大大對台北人的怨念很深呦!
台北市的房子自古就貴~
20年前無殼蝸牛時期就很多人抗議過了~
不知那些蝸牛是否有再買房子?
四海游龍老板李幸長當年就是無殼蝸牛無住屋者團結組織理事長,現在致富了,也不是無殼蝸牛了....
台北市的臨路透天,30年前就要1200萬,以現在來說,1200萬也很貴,不過這是30年前的價格...
房價要合理,但不是去怪台北人,有錢人~
資本主義社會是貧者越貧,富者越富~
窮人向富人借錢買房買車,當然更窮~
對岸表面上是共產主義,經濟上是比資本主義還資本主義~
可能要搬去北韓,或許就沒有貧富的問題!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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文章編號：27340312
http://blog.roodo.com/lchintwnews/archives/9910579.html
有些人一直用稅的角度來看,但實際上,"一般人在談貧富差距時，經常引述的是「所得差距」而非「財富差距」，事實上富者的財富絕非來自一般薪資所得，而是靠資產的的累積。"
"依台灣民國80年這份國富調查也可以發現，當時全台最富有的1％家庭，在其所持有的各式資產中，近5成是金融資產。合計台灣最富有的20％家庭即擁有全台55％的金融資產、51％的房地產；同年最高所得的20％家庭擁有全台所得不過38％。"
"2006年巴菲特資產大增100億美元，比爾蓋茲也增加60億美元，依富比世估計，這一年全球富豪們總資產成長幅度高達30％。由此可知，忽略了資產，僅以所得來衡量一國社會的貧富差距，勢將低估貧富差距的嚴重性。"
民國80年,距今20年....
前20%的家庭就擁有全台51%的房地產
現在100年,恐怕比例更高~
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
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文章編號：27351411
