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piccololin wrote:
我在台北長大，後來到了中壢念了6年的書當然也住了6年
後來因為畢業出來工作了，就住在公司林口的宿舍住了兩年
這八年來生活真的過得很不習慣
在學生的時候，只是為了買個隨身聽
結果逛遍中壢火車站找不到一台當年度的新產品，通通都是兩三年前的舊款
好幾次都是為了買東西結果坐火車去台北的光華/Nova/ 中華路買
以前有一個叫中華商場, 南京西路圓環處的館子, 火車平面跑, 搭個公車, 又擠空調又差, 而且到處塞車 !!
真奇怪, 以前的生活品質, 比現在北縣更糟糕, 為何現在的人, 一堆人都嫌北縣爛?
如果是年輕人, 我能夠理解, 但過40歲的中老年人, 其實並不會太排斥將北市老舊公寓換成市郊或外縣市的新大樓, 以前新大樓, 可稀有的很 !!
我的經驗, 遇到好幾個退休族, 將北市老華廈賣了, 搬去外縣, 買一間2~3房的新屋, 跟子女住附近或同社區, 不僅降低了子女購買市中心的貸款壓力, 自身也多了一大筆現金, 完全自己自足, 不需要子女負擔甚 !!
其中一例, 就是搬到林口長庚附近 !!
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(光小孩子的飯錢就很可觀,更何況以你們的工作狀況應該不會自己開伙)
另外,如果210收入,一年存得到110, 理當工作15年左右時存款應遠大於現在的600
我光付二個小孩三年保母費就200萬,所以樓主真的省了很多,但以耳順之年來看
就不知道你們平常怎度支的,通算下來,二個人上班,二個人一年只有存出40萬的效果
所以,我對於你們的還款能力是存疑的
樓主 600本金都要存15年(假設您們皆25開始工作)
小孩子國小的花費階段還算是最低的(比國中低也比幼稚園低很多)
我相信樓主在小孩3Y上幼稚園前,也沒花什麼錢
你在小孩最不花錢的時候存出這筆錢,但在後面花錢的階段(國中,高中,大學...)
能否順利還款真的有很大的疑問,一有什麼變故,我想還是要長輩出來幫忙才有可能吧
一年4口只花一百萬,我想信你們的保險額度都不足以應變
一年4口100萬的花費,相信在各種支出費用己經都花在刀口上,且還有父母的支援
以1800萬的房價來看,我個人認為支應起來,如果風調雨順,都有點免強吧
且老年後恐怕存款有限,除非父母的餘蔭照拂
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有些問題過了40就藏心裏不要拿出來,不然不是問題的問題,都變成了大問題
發文樓主的問題根本不在收入多少,也不在父母資產多少,也不在老婆想有一個家的想法,也不在有2個小孩在花大錢
真真正正的問題在於樓主沒有加入房地產投資,才會讓資產才停留在佰萬元,否則早就不知滾成幾仟萬,那有今天的問題?
所以趕緊把800萬當投資金額,鎖定案件5000萬以上,最好是上億的物件,一趟過後正資產破2000甚至5000萬時,版上還有幾個是你對手?還敢回你的文?標題:5000萬現金想要投資有何標的可選擇?(千萬別說要自住,那會被笑死,豪宅都要億元起跳),講話不要太老實啦!這版一堆文都不老實,假報年收入,假報資產,都很會化妝美化自己
人的一生大概都會遇上幾次大起伏與機會,只是出現的時間點是不是年齡上的黃金期,有人年少就出現,有人狀年才遇上,有人中年才發跡,有人老年才發達,我只確定少年得志(痔)大不幸...............哈哈哈!
與其分析發文樓主的收入跟家庭狀況能不能應付未來的房貸,眾回文者不如說說你們當時更低的收入是如何敢冒險去購屋投資?說出來時身旁的人沒有說那是危險的?沒有不顧一切的去搶入?沒有短進短出賺價差?沒有在版上發假文探價位?找買賣方?要一堆網友回應來收集可不可成???
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不過千萬不要誤會，不是指版主。
