我一好朋友下定決心:放棄台北市買房了!

恕刪xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
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1982~2000 年82% 的台大生來看全台20所明星高中
1982~2000 年所有台大生比例最高分別為建中/北一女/師大附中/中山女中
近年建中/北一女每年平均約佔新大新生的3.5~4成
近年建中/北一女每年平均約5成考生可考上台大
近年建中/北一女考取公立大學比例約可達8-9成
近年師大附中考取台大比例約考生3成上下
2003 年台大入學新生40萬人口的大安區戶籍新生佔台大9%的新生人數,台中市/高雄市皆為6%,但戶籍人口皆約150萬

2008 年台大甄選入學共1280人! 錄取人數逾半為北市高中
2008 年台大甄選入學共1280人!台北縣市的考生超過五成三,建中、北一女更是囊括了台大近三分之一的錄取名額
============
上述兩條 相減...北縣的高中成績為何?

看完昇大學,看看昇高中
這個連結的資料公認是最權威的,沒事的人可多看看留言
http://ymlee.pixnet.net/blog/post/23122515
(作者在留言中有言,他完全沒有做北縣的調查)

建中/北一女每年合計約招生 2300名新生,
98年可信之資料:
金華國中第一志願(建中北一女) 116 名,畢業生1000人
敦化國中第一志願 105 名,畢業生 約1000名
中正國中約80 名,畢業生約800名
其他幾個傳統名校我不知道多少
北市共有73所國中,而北市高中學生設籍基隆北縣者,佔學生總數約35~40%

全三重所有國中PR99 59人 (6人為特殊考生加分,滿額的三和國中為 14人/1294畢業生)
全新裝我記得約 45 人, 其他就沒有看過資料或報導了
(三重新莊有多少國中畢業生?)

93年資料(後面就沒有了)就我的經驗裏北縣好的只有板橋幾所國中,和永和的三所,
但這幾所和北市比大概只能排到20名(比率值,不是人數值)

學校其他狀況:
北市學校的家長會運作較好
北市學校的規模較小,較少大學校
北市學校的資源較多(市圖,校圖,校園進出系統,學校遊樂設施,造景,教師研習...)
北市人均預算高出北縣一倍有餘,以等比來看,用在學生或老師上也差一倍吧
北市有許多好學校的直昇機制
...

其他沒時間寫了,有空再說...











wynn0922 wrote:
照他們兩夫妻的薪水~二十年後就可以存到1000萬以上了(如果加上低風險投資和薪資成長應該絕對超過!!)

那時候台北房價是高是低誰知道??


租屋其實一直都是不錯...(恕刪)


照他們兩夫妻的薪水~二十年後就可以存到1000萬以上了(如果加上低風險投資和薪資成長應該絕對超過!!)

那時候台北房價是高是低誰知道??---我只知道20年後--一碗牛內麵-要5000元

一間房子可能-隨便多破4仟萬



兩人有共識最好啦,我就很慘,夫妻兩個想法完全不同,一個拼命要擠好學區,另一個則認為重點在父母的陪伴,學區次要. 問題是拼命工作沒花時間陪小孩,台北的房子還是買不起,只能每天接送小朋友到台北上下學.


chou1223 wrote:
如果您常規性月入50萬以上, 全是靠自己本事, 您會選擇住哪裡的房子? 學區重不重要? 您又是哪裡出生, 哪裡長

大,念哪個學區? 您以前的學校對您重不重要? 說來聽聽吧.

各位大大不要以為月入50萬就很多, 月入五十萬要買現在台北市動則五六千萬以上的房子, 也要不吃不喝十年以上.
難以想像吧!

,也不過是好學區裡稍大坪數()的中古屋而已.


如果純靠固定收入準備頭期款及貸款,月入50萬要買好學區五六千萬(60~70坪好一點的房子)還是很勉強。
月入50萬大概買40坪小3房,3000多萬的房子就差不多了。
要買五六千萬的房子不能靠固定薪水。
兩人都有共識的話
這些原因都是很實際的考量.

我就有朋友很困擾..
兩夫妻從小住在台北, 朋友和家人也都在台北.
都已經在板橋買間不小的房子, 裝潢得好好的.
還沒有小孩喔~
可是他老婆常常跟他吵說要搬回台北.
只是因為覺得上班或是週末往返台北桃園很麻煩.

暈倒...

公視今晚九點有討論北市高房價議題.
提醒有興趣關注者...
g8634017 wrote:
如果純靠固定收入準備頭期款及貸款,月入50萬要買好學區五六千萬(60~70坪好一點的房子)還是很勉強。
月入50萬大概買40坪小3房,3000多萬的房子就差不多了。
要買五六千萬的房子不能靠固定薪水。


加裝潢4000以下比較剛好

chou1223 wrote:
版上有沒有月入50萬~百萬的人士



家裡有人家庭月收入超過60,
不過只買台北縣總價1700的房子,
學區爛的很徹底。
他們也是第一志願高中的,
以前也都唸不怎麼樣的國小國中,
不過小孩倒是直接送私立學校了。
有錢後都會盡量給小孩好環境吧!


chou1223 wrote:
有時聽一堆買不起房子的人在討論, 言論方向還是會有些偏頗,

版上有沒有月入50萬~百萬的人士, 讓我們來聽聽您們的說法.

如果您常規性月入50萬以上, 全是靠自己本事, 您會選擇住哪裡的房子? 學區重不重要? 您又是哪裡出生, 哪裡長

大,念哪個學區? 您以前的學校對您重不重要? 說來聽聽吧.

各位大大不要以為月入50萬就很多, 月入五十萬要買現在台北市動則五六千萬以上的房子, 也要不吃不喝十年以上.
難以想像吧!

五六千萬的房子,也不過是好學區裡稍大坪數(60~70坪)的中古屋而已.

(恕刪)


我過去五年薪水加獎金, 每年落在600~900萬. (稅前)

去年初花兩千多萬買在台北市精華區, 40幾坪中古屋, 我覺得學區很重要, 出生在中部鄉下, 念的是當地私立國高中, 直到大學後才到北部, 我認為以前念的學校很重要.

鄉下競爭很少, 我國小只是稍微用功一點就全校第二名畢業, 國中集合了全縣小學前幾名畢業的學生, 我開始倍感壓力, 家境並不富裕, 五個兄弟姐妹我排老么, 父母看我算是有點讀書的料, 才非常辛苦地出錢給我唸私立學校, 我哥哥姊姊念的是當地公立學校, 升學率差得可以, 有人考上國立大學還要放鞭炮, 不少人都會變成"艋舺", 幸好家庭教育還可以, 我哥哥姊姊們都沒有變壞, 他們都不笨只是沒有環境好好念書, 現在雖然都有工作, 但也都累積不了大財.

我覺得大部分的人從小自主性較低(包括我自己在內), 需要靠環境來影響. 否則, 不但沒能在黃金時期累積好實力, 到成年後還是一樣. 如果你的小孩從小就可以很自主, 能自動自發學習, 能做好時間管理, 有獨立思考能力, 那你很幸運, 不需要考慮學區. 但在我的國高中同學中, 這種人只有1%不到, 到了大學研究所就瞞多的, 但大多也是國小到高中這段時間培養出來的吧.

學區不只是為了升學跟文憑, 這條路我已經走過, 我認為這應該是水到渠成的事, 而不是目標, 更不是拿來比較的.
我在念大學和研究所時, 身邊有不少北一和建中或是外縣市第一志願畢業的學生, 瞞多不只是會念書, 還會各式各樣的才藝, 這是傳統私立高中畢業的我非常羨慕的. 簡而言之, 大家可能僅是以升學率看學區, 我看的是多元性, 我買
的學區有很有名的音樂班, 將來有辦法的話也想讓孩子進附近私立小學, 有不少戶外教學, 外文課程, 才藝課程也非常重視科展.
阿宅與阿呆 wrote:
我過去五年薪水加獎金...(恕刪)

一個月 薪水 50萬, 我很想知道 那種公司 那種職位 ~~
哇勒~~~

我覺得您大可 買 豪宅了~~
1億應該 對你 還OK吧~~
看要 信義國中 敦化國中 介壽國中 都沒問題~~

我只認為~~
想讀就會讀, 不想讀逼也沒用~~ 只要環境不要太差就可以了~~
行行出狀元... 命格有差 大運有差... 資質差又沒運... 啥都沒用!!
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