(未來10年將決戰...個人是覺得是未來三年內, 資金面這把火鐵定被大陸燒到~)
美國經濟實在太爛 , 直昇機又要升空灑錢了!
實在希望中南部所置的產, 有機會能在未來解套?!
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stephen02 wrote:
由於近來市區房市的漲...(恕刪)
"由於近來市區房市的漲幅加大，讓許多的人開始輕移民向外圍移動
也慢慢的把外圍的房價開始拉高
一波一波的拉抬之下，導致外圍的房價開始拉近和市區的距離
原本在外圍打拼的人
因為房價的上漲速度加快，如上這些年的努力之後，也累積了一些財富
當外圍的房價和市區開拉近之時，用其以往所沒有的財力
又開始了重回市區的打算
這波房價的震波又將重回市區
在量縮房價不論內圍外圍都持續上漲的情形之下
對房子有需求期待房市大跌卻一直無法如願的失望性買盤一出，
就有機會導致房價的再一次的噴出
不論有房沒房的
請站穩來看吧"
這是六月時的看法
台北市由短線快速拉高之後
由於長線買家(自住客)暫時無法認同價格
所以短線客就由內而外向外圍擴張
拉抬外部價格。
等到外圍也漲了
內部的價格也盤整一陣子時
代表的是
已累積了一段時間成交的價格都在同一價位
而這個價位也慢慢的讓長線買家有了認同性或是被迫認同之時
如果外部的房價和不斷的向內部房價接近的同時
對比之下，市區內的房價給人的觀感就不再是那樣貴了
此時，只要有人再度點火
房價大戰就會又再展開
目前，新北已炒的沸沸揚揚
開價亡起台北市不少區域已有過之而無不及了
而這波震波該資何時再震回市區呢?
就是當你覺的新北市和新北市差不多一樣貴的時後
而這個時間就在最近了.........
美國引導的貨幣戰爭已開始
台幣不論升不升值看來都將引起國內興起資產保衛大戰
黃金已展開創天價的走勢
農糧也以30%~50%的成長符度漲價
你認為房地產還會停在這多久?
現在是受限央行的政策暫時壓著
但這個悶鍋一旦被打開
就不是追的回來的了!
目前短線投資客拉高房價交易價格斜率後量縮橫盤整理
目標只是等待長線自住客買家接手
只要長線自住客買家一接手的開始
就是此波房地產主升段的來臨!
老話一句
已在船上的請坐穩
特快列車就將要啟動了!
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理由在於，當直線的拉升或是直線一下跌之時，由於上漲或是下殺的速度過快
所以在半中間介入的量就不夠多
由於支撐或是壓力來自於在價格變動區間介入的量能的大小來決定支撐或是壓力的強度
所以如果介入的量能不多，當多頭反轉時稱之為無撐，在空頭的轉上揚時稱之為無壓
所以才會有怎麼上去怎麼下來的說法
反之，若為盤堅上攻或是盤跌下殺的話
未來的下殺或是上攻，就會遇見層層的支撐或是壓力而導致行進不易
房價的推升也是如此
在同一個價位帶的成交價愈大
那個價位帶由於持有者不願賠本賣出的情形之下
要跌破成本區自然困難度非常之高
但如果
在短時間內，由於外在因素導致成交量非常少，但卻所有的價格卻同時快速上揚的話
就會使的成本帶出現空窗
未來的這一段，如果房價反轉就會變成完全無支撐狀態
如果未來，房價上揚一段之後
如果在某一區間出了大量(因為大家看回不回而進場搶買)但價格卻不下修或只小修
那，這個點位就將成為房價堅實的支撐
如果那時爆大量而下修超過一次幅度的話
房價就有可能下修至去年底今年年初的大量價位帶
美國大量印現金，熱錢跑進來對房地產而言
在長期上看來一定是不好的
因為快速上揚的房地產，不易產生強大的支撐力道
只期待央行可以繼續施壓
在這個價格帶的房價可以撐的久一點
未來才有機會產生強大的支撐性
那
對於房地產作多者
也才有長線持有的意願~
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這個八千點大底不打久一點, 怎麼衝1萬2千點?
前面有人說伍豐跟聯發科, 但...若你有辦法在900出脫伍豐, 去買2百多的聯發科
再550以上再賣聯發科時, 為何不做?
你會問, 那有人這麼神...我只能說...我們不知道的事, 很多很多
我不會, 你不會的事, 不代表別人不會
套前幾樓的話, 人家在放煙火, 你不會放, 至少也要去看過煙火, 試著在十年後學著自已放
因為, 一生之中, 煙火大會可能只會來2次
民國79-81年, 股市狂漲, 小弟大學沒畢業, 但在那個年代, 射飛鏢也射中三十幾萬, 非本科系, 跟著射也射出這種成績, 更不用說專家了
股市老師有說, 十年風水輪流轉, 我給自己十年時間, 期許自已十年後能再次碰到民國八零年代那股狂潮
碰上了, 就不會讓它輕易錯過
錯過了, 再等下個機會(也有可能下個機會不會再來)
祝大家順利
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stephen02 wrote:
所以大家會發現
股票族一開始都是玩現股
輸了一些後，就想要用融資賺回來
等到融資輸太多時，就想玩期貨快速翻本
玩了期貨輸的什麼都不剩時，就拿生活費玩期權
最後就什麼也不剩
雖然所玩的東西資本所需愈來愈小，報籌愈高愈高
但風險也是數倍的增加
最後當然輸光光
但如果專注在本業上的人
知道得來不易，
再加上投資高風險的東西大部份都不太會投下太多的資本
所以就算獲利也比不過自已的本業之時
自然也不會花太多的精神去投資高風險的東西
所以要走出這個圈圈，我覺的首要的就是收入要變高
而收入要變高，就是要專注於本業，遠離高風險投資.........
看不破這點，就很難再突破....
如果你是年輕小夥子(40以下)而能看清楚上面這些事理
我真的很佩服你
我已60歲了, 我直到50歲才領悟了這些事理
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taipeigg01 wrote:
美國引導的貨幣戰爭已開始
台幣不論升不升值看來都將引起國內興起資產保衛大戰
黃金已展開創天價的走勢
農糧也以30%~50%的成長符度漲價
我記得當年(6X年)台灣大量的外匯存底換回的台幣 , 讓台灣錢淹腳目游資亂竄到處尋找投資標地
造成股價房價飆漲大家樂盛行 , 服務業--餐飲/ 酒店 生意嚇嚇叫 , 也造成黑道圍事黑槍盛行
這一波的美元貶值, 讓一些擁有美元資產的人慌忙逃離美國 ,將美元資產轉換成其他貨幣資產 , 目標當然是新興國家
擁有外匯存底的國家應會將美元外匯轉換成其他幣別的外匯
看貶日圓 中國連2月減碼日債不過，中國拋售日本公債之際，卻持續增持南韓公債。
資金也往美元計價的原物料炒作 , 企圖保值
美元資產進入台灣後 造成台幣被迫升值 ,央行為了保護出口產業只好護盤
進入的資金購買台灣公債 與 台股
除了南韓外，台灣也是這一波資金浪潮下的熱錢標的，除台債因胃納量低，外資在台布局會以台股與短券為優先。尤其新台幣走勢幾乎「貼著韓元走」，過去20年兩國貨幣相關係數達0.7。只是，台灣在央行總裁彭淮南的鎮守下，匯率波動度明顯低於南韓，因而新台幣的漲跌幅度會較南韓小。
中央銀行最近發現，今年9月底止，外資持有公債總額達2,418億元，兩年來大幅增加，其中，一年以上到期的債券部位，就占55.7％，由於台灣公債殖利率遠低於美國及歐元區，外國人投資債券「並無投資利基」。
進入房地產的資金, 我想是當年逃離台灣的本土資金回流吧
這些資金當年都有嚐過股房飆漲的甜頭 , 在中美斷交 / 台幣升值 / sars 等環境下逃離
回到台灣當然還是她們最熟悉的領域去投資
因此
我覺得
這一波台北房產大漲 , 不像是資產保衛大戰
taipeigg01 wrote:
黃金已展開創天價的走勢
農糧也以30%~50%的成長符度漲價
你認為房地產還會停在這多久?
現在是受限央行的政策暫時壓著
但這個悶鍋一旦被打開
就不是追的回來的了!
外資進來在短券 及 變現容易的台股
我想應不會投資房地產吧
內資回流 及 陸資來台 後續還有多少動能投注在房地產上
還是資金只夠在台北炒一炒而已
股票會輪作 , 炒上一輪後大股小股好股壞股都漲上一段
才會有第二輪
台北房市炒作已進入第二輪了嗎 ?
