bis0815 wrote:
這本來就不是公平...(恕刪)
老是要說些重複的話實在有些煩，不過看到有人胡說八道又忍不住再說一次
如你有眼光本事，靠炒作賺取財富也無不可，畢竟是合法商業行為
但政府不課資本利得稅形同鄙視生產鼓勵炒作，就不是稱職的政府
所以奢侈稅本來就該課，更應該課的是資本利得稅，
並且以實際交易價格課征。
要炒房可以，請交稅!
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bis0815 wrote:
時代已經變了...
窮爸爸富爸爸這本書可以參考一下.....(恕刪)
早看過了..
可是我怎麼讀書心得跟你不同.
"我們要投資用錢鑽錢,要別人為錢拼命工作,.."
現在年輕人再優秀,再努力,..
結果跟別人沒兩樣.他們為何要努力?
洋電機博士-->買不起,你可以看三峽淡水,很便宜.
國中畢業-->一樣買不起,你可以看三峽淡水,很便宜.
優秀的人才各各成了媽寶.沒誘因讓他們拼命了.
我們老人要投資在誰身上?
社會進步的動力都熄火了.投資人要怎麼用錢鑽錢?
投資要賺錢我同意,也別忘了幫社會添加材火,..
用小小的生活居住差異當誘因,大家就會拼命.投資人就會賺錢.
社會菁英當然要拿有"機會"好的生活環境可以生兒育女,當誘因啊..
好像拿的到,又好像拿不到,他就拼了..
告訴他死了這條心吧,那他幹嘛拼
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p620329 wrote:
所以奢侈稅本來就該課，更應該課的是資本利得稅，
並且以實際交易價格課征。
要炒房可以，請交稅!
很好!!
所以凡是有屋者, 無論幾年, 每年都依市價課2%房地稅, 保證房價立刻崩盤, 因為一堆人都繳不起這筆錢, 最後都被國稅局將房子拿去法拍來抵稅
真奇怪, 租公婆出租20年後, 最後售屋賺取暴利不叫奢侈, 反而是2年內轉售的人, 無論賺賠一律稱為奢侈, 到底誰賺得比較多呢? 不是賺越多的越該課稅嗎? 那應該要課利差稅, 與持有年限有甚關係呢?
更奇怪的事情是政府怎知道成交價是多少呢? 這意味著在完稅階段, 稅務機關會要求付上買賣合約書, 不過這也很無聊, 要交易時候, 將戶籍遷入改成自住, 這又有甚困難呢?
表面講一定要課奢侈稅, 執行程序上, 效果一定很差, 目前是心理因素比較大, 一旦法案內容出來, 大家一看, 嘩, 要鑽太容易了, 利空出盡, 豈不是..
課稅基礎沒改變, 拿塊遮羞布蓋一下, 又有甚用呢?
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贊成這政策的人大多痛恨房價炒到天般高,讓年輕一代買不起房不敢結婚不敢生育,讓購屋成為一輩子不可及的夢想??也有更多的人厭惡投資客不事生產,卻可以快速累積財富??更有著更多人幻想著...政府打房發酵後,就可以實現購屋夢想....
就已被詬病最多的北市及新北市來看好了...
北市的房價要多少錢一坪才合理??100,No!->80,No!->60.No!->40,No!->20,答案還是No!
why??因為要讓7年級也要買得起北市的房子,才是合理??即使20W/P總價1000W的房子出現在北市,頭款要300W,很多7年級的人還是買不起(我無意歧視7年級人),why??
很抱歉!!當新竹市竹北市新屋目前來到20W/P的價格時,7年級的購屋者還是一堆人說"太貴,買不起";7年前我搬到竹北時鮮少看到一坪高過12W的大樓建案(還是精華區中的精華區唷),當時也是一堆6年級後段班的說"太貴,買不起"
北市房價降到20W/P,你就買得起了嗎??7年級的人有的早已經在電子產業年薪破百,也有的在傳統產業戰戰兢兢,當然也有著更多的人每日朝九晚五還嫌累,賺得不多卻花的不少,然後口口聲聲...."一輩子買不起房子"
如果要讓7年級初段班的人(差不多是適婚年齡了)買的是北市的房子,這社會才叫有公理,真有這一天時,可想過有多少人想擠進北市???土地就是這麼多,精華區的更少,繁榮人人想要,方便人人想取.....能力呢???自己和其他人都一樣嗎???
打擊短線炒作,的確是德政一件,但是若寄望此政策會讓"大部分7年級的人買得起北市或是新北市精華區的房子"...癡人說夢吧!
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投資客早就賺飽等著逃了，可憐的是這種才剛買了房子的貧窮老實百姓.
打房？只有打到老實人吧.......投資客和建商還是吃香喝辣吧，我看。
我不相信真正的大戶投資客會被套牢被法拍，但我看被政府這樣搞死的一般百姓應該不少，只能說打房只有爽到目前連頭期款都拿不出的人，投資客只是不爽這件沒得賺，而傷最重的是剛買房子不久的老百姓（投資客的房子早就買來賣去賣光光了）！
房價跌了以後，你以為誰最有本事接？是這些目前等著房價跌才買的起房的的人嗎？
應該還是一樣被滿手現金的投資客買去，人家的消息比你靈通，錢也比你多。
最近才買房子的非投資客百姓才是這波打房最大的受害者。
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