我也想當好人 wrote:
都更之後不是會提升房...(恕刪)
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優點:
都更後對都市有美化的作用,多一些退縮人行道(這要看都審),建築物整體立面會美觀多(這也要看建商與建築師設計)。
都更後可以重新審查建築式的消防法規,減少日後因火災等所衍生的相關問題。
都更後住戶可擁有地下停車位,不必每晚回家找停車位,造成巷弄內的擁擠,也較易造成發生火災時消防車無法進
入的情況。
缺點:
對原住戶的不公平,當然以一坪換一坪後自己實際擁有的面機會變小,現在是店面或是角間但換來的是二樓或較差的樓層。
管理費的產生~原本不用繳交管理費，但日後每月需額外繳交四、五千甚至以上的管理費,在生活上又多一層負擔
當然在都更的議題上大家對建商大都採取敵對的態度,覺得都更後建商獲得的利益遠大於原住戶所獲得的,但
講實在的,砍頭的生意沒人想做,若是建商或開發商僅幫原住戶重新設計施工,那他們獲得利潤僅僅在營造成
本...
那.......誰想做啊,如果是你本人....你願意嗎?那乾脆請公益團體或慈善團體成立建設公司來專門座都更這一塊吧!
建商辦都更......原住戶有意見
政府瓣都更......原住戶也有意見
原住戶瓣都更.........原住戶自己也會有意見(利益喬不攏,認為里長或發起人分配不均....)
那.........以後誰要瓣都更啊!!
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