只能參觀的元利忠順大院

215分

樓主

個人積分：215分

文章編號：51351138

這年頭，要找想買4000W在文山區的人
可能不到30組

但~~~至少有300組的售屋案可以選擇

在群魔亂舞的市場
開價真的是亂亂來
屋主及建設公司都要榨取最後一點錢

像忠順大院，從74W~68W，我實在看不出差價是怎麼算的
只能說，代銷很會賣，方位及樓層都沒有一定的價差
只看誰會殺價

房市小牛

613分

102樓

房市小牛

個人積分：613分

文章編號：51351588

cc31163 wrote:
像忠順大院，從74W~68W，我實在看不出差價是怎麼算的
只能說，代銷很會賣，方位及樓層都沒有一定的價差
只看誰會殺價...(恕刪)

c大再忍忍，
過幾年應該每坪50W就搞定了

oishily

0分

103樓

oishily

個人積分：0分

文章編號：51353294

要找想買4000W在文山區的人,可能不到30組這個數字怎麼來的?

manson_tv

279分

104樓

manson_tv

個人積分：279分

文章編號：51353594

房市小牛 wrote:
c大再忍忍，過幾年應...(恕刪)

有這樣的事？

附近的老公寓開價居然有一坪開到58萬的。

有夠離譜....

本人倒是很期待忠順大院一坪開不到50萬時,
那附近的舊公寓一坪能開多少？

但這種事情發生的機率應該不大

cc31163

215分

樓主

cc31163

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文章編號：51354033

房市小牛 wrote:
c大再忍忍，過幾年應...(恕刪)

小牛大
您最近又有空了，忙完了吧

短期內應該不會在台灣買房子
但看房子應該是興趣了

如果現在跌個10%，大概回到2年前
要跌到20%，也還不到起漲點

如果不是必要，倒是不用買及投資
現在滿腦子都是研究如何改造老公寓

不景氣都更無望時巷子底的老公寓都會大跌
那這塊會是有人承接的

至於自家~~~ 倒是想養一隻不會咬傢俱的狗，正在說服老婆

ALH

226分

106樓

ALH

個人積分：226分

文章編號：51355016

oishily wrote:
筆者朋友買B棟4F43坪,每坪就要76萬多了,每高1層加1萬,再加坡平大車位250萬...

如果你不是代銷，就是你朋友是冤大頭。
實價登入43坪四樓，單價66萬。
你朋友買貴了430萬。
不過應該不會有這種冤大頭才是。

去年初蓋好，九月開始看屋。
實價登入截至今年五月底的資料，共28筆。
總共112戶，就看到今年底能再成交幾戶。

現階段有能力買房的人，基本上也應該不缺地方住。
市場買方多在觀望、等時機。
交易量銳減，房價若不跌，就看賣方能撐多久。

房市小牛

613分

107樓

房市小牛

個人積分：613分

文章編號：51355258

cc31163 wrote:
如果不是必要，倒是不用買及投資
現在滿腦子都是研究如何改造老公寓

不景氣都更無望時巷子底的老公寓都會大跌
那這塊會是有人承接的

至於自家~~~ 倒是想養一隻不會咬傢俱的狗，正在說服老婆...(恕刪)

c大您買的是老公寓嗎？
老公寓一樓是蠻適合養狗的，狗也自在

像我不能養，
只能餵餵附近的狗跟貓，
不過今年初，狗被人領養走了，
帶到美國去養了
害我失落了半年......

狗確實是好朋友啊

cc31163

215分

樓主

cc31163

個人積分：215分

文章編號：51356224

房市小牛 wrote:
c大您買的是老公寓嗎...(恕刪)

我是大樓
媽媽住公寓
丈人住華廈
持續看房子，是要老丈搬過來附近住

最近要接媽媽來住因為好照顧她的老公寓在文林苑後，己經不可能都更
接過來住後，舊公寓要想法子好好整理 (天龍區要租要賣都很容易)

我是愛狗，一個兒子怕，一個不怕，但他們都要外出讀書
如果白天都沒人在家，有條狗可以陪老媽媽也不錯

但我鄰居都把狗當小孩子養，這一點我無法接受

ryang1212

1312分

109樓

ryang1212

個人積分：1312分

文章編號：51360805

oishily wrote:
要找想買4000W在...(恕刪)

我的預算高這一些,看大安內湖文山這三區.
會看文山是因為它相對便宜,同樣價錢可以買到比較大的房子,所以也查了實價登錄的資料.
除了今年3~4月此案交屋以外,文山區每個月的4000萬以上的登錄量都是個位數.

我想30組這數字應該不會差太多.若有幾百組人在文山區找此價位的房子,應該不會每個月都只成交個8~9組的.
或是說,這一兩年來本區對中高價屋的胃納量就只有這麼多.
當然這案子我沒看過,說不定所有買文山區的高價屋者都來買它也不一定.如果真的這麼好的話.
雖然我是不會考慮的.

cdc1571

134分

110樓

cdc1571

個人積分：134分

文章編號：51371622

591看到忠順大院4樓44坪的出租的資料，含車位，租金35,000，用實價登錄的房價3118萬來算
剛好等於定存報酬率，用租的比買，划算多了

只能參觀的元利忠順大院

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