北投區新建案...討論與分享

昇陽麗石周圍已經很多新大樓 而且沒什麼人住
不知道還要在這邊蓋什麼意思的= =
我家住那附近的振華街 以後若都市更新 價錢也會翻漲
這樣是不是要謝謝這些一大堆空屋的大樓建案呢?
當然這邊生活機能很好 在北市來講 非常好 有醫院 有市場
有學校 以後還會蓋百貨商場 對 昇陽麗石可能就是看到以後的商場
因為商城拆掉了 以後聽說要蓋什麼我也還不曉得的大商場
如果說裕民路這邊的那麼多棟大樓 以後都住滿人 我也服了 表示有錢人大有人在

因為說真的 每次從我家走到捷運 我自己都很想住那些大樓 哈哈
原因就是這邊生活機能不錯 如果能住到更好的房子 有錢的話 是很值得的 大家都想要
還好現在住在振華街這 也算在石牌商圈內

以前想過一個問題 台北市房價一直漲 假設我很會賺錢 也花了上千萬買房
但是這樣一來 可能會沒有鄰居 因為大部分的人都買不起 買的都是投資用
那這樣的話 有錢人就變得很孤單 整棟大樓只有一些人住而已


所以說 目前這樣的態勢 是要努力多賺錢嗎? 還是就算很多錢 也別買那些產品?
考量到的就只有孤單 跟有沒有鄰居的問題了
robertliao wrote:
北投又有新建案叫水美學
再大興街上規劃大坪數...(恕刪)

看到廣告了,50坪起跳~~~~~
chiang:人願意把15年的青春歲月奉獻給你.......想想自己何德何能啊!

Gm黃家駒 wrote:
昇陽麗石周圍已經很多...(恕刪)

1.你是說昇陽麗緹社區嗎?那社區雖然不多人住並不代表是沒人買,有一些是投資客,目前都還沒轉手,所以才會感覺沒啥人住!而且之前去看麗緹其實感覺沒有很好,包括格局.建材.空間配置等...
2.另外,離石牌捷運站也不遠的全陽愛登堡,則是管理費超貴,之前聽說進住率不到一半!
3.商城預計要蓋地上35樓,地下6樓,1.2樓大賣場,3樓以上為住家,所以應該會是大鳥籠吧!
4.少人住並沒有孤單的問題,倒是如何經營管理社區要擔心,因為可能會收不到那麼多的錢,導致管理出問題!
Gm黃家駒 wrote:
有學校 以後還會蓋百貨商場 對 昇陽麗石可能就是看到以後的商場
因為商城拆掉了 以後聽說要蓋什麼我也還不曉得的大商場...(恕刪)


根據媒體報導:
石牌市場基地,面積高達2,200坪,使用分區從市場用地容積率240%成為第三種商業區容積率560%,規劃興建樓高35層豪宅,總銷金額約140億到150億元,最快明年推出

優點:
本身樓下是商場、鄰近捷運、公園、學校、醫院、夜市、教堂、停車場、生活機能強,基地海拔高度約12~15公尺比靠近承德路7段的那區7~12公尺高很多,較不怕淹水

缺點:
本身樓下是商場、醫院、夜市、位處在巷內
------------(恕刪)
~WISH~ wrote:

昇陽麗石接待中心有...(恕刪)

那我只能說搶錢速度還真是快,雖然還沒有確切價格,但這樣如果確定要買的人就可以先預約下來,該不會要效仿國揚天母還沒蓋完預售屋就完銷的情事吧...
這個「水美學」很奇怪耶,
一個預售屋的樣品屋,
竟然蓋了快二個月?
它到底是要不要賣啊?
這些建商好像資金很雄厚,完全不擔心資金成本耶。

每次開車經過,就看到一個還沒完工的樣品屋及接待中心,
心裡很納悶耶。

不管它要賣多少錢,如果我是建商,
我大概會希望早早賣光光,把錢收一收、落袋為安嘛。
Gm黃家駒 wrote:
昇陽麗石周圍已經很多...(恕刪)


其實我如果中大樂透,我也想買昇陽麗緹耶,
因為石牌的生活機能真的超好的,還有一間大型教學醫院(榮總)加持,
又有捷運,又不會像市中心那般吵雜,
是我心目中大台北最完美的地區。


只是,
我不知道何年何月會中大樂透。
(而且獎金要能超過5000 萬,才有機會買得到吧???)
vivienne168384 wrote:
因為石牌的生活機能真的超好的,還有一間大型教學醫院(榮總)加持,
又有捷運,又不會像市中心那般吵雜...(恕刪)


沒錯!
除了您所述的外,石牌離郊區和陽明山也近,又有明星國中石牌國中加持,鄰近士林科學園區也在開發.....的

不過喜歡一個地方也要瞭解一個地方的缺點
如~主要道路石牌路過小,受到兩個煙囪的夾包(大煙囪北投焚化爐、小煙囪榮總的醫療焚化爐),高中太少(鄰近只有一個中正高中)....
只要能接受其缺點,石牌是個不錯的地方!如果不看那些新建案,二手舊房約1000~2000以內應該就有
我覺得昇陽麗緹蓋的沒那麼好,有機會你可以叫仲介帶你去看就知道,可以仔細觀察地磚鋪設狀況和公共梯間等地方......
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