FREE BIKER 67 wrote:
其實，買在松山火車站旁，或是買在南
南港跟松山我覺得差很多也，南港有BOT，松山也有BOT，松山這裡要去環東，堤頂都近還靠近信義快，上一，二高都很快，去東區，信義計畫區也快 ，生活機能南港應該贏不了松山
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tzechiny wrote:
現在台北市的預售屋沒開到百萬的已經很少了吧!?...(恕刪)
如果你所言屬實，那台北市的新成屋，還真的不是一般的受薪階級能夠買的起的
就算買個小坪數的房子(算35坪好了)，扣掉公設後，實際使用坪數也才20坪出頭
大概就是二房、一廳、一廚、一衛的格局，也只能足夠三~四人的小家庭居住使用
而像這樣的新房子，卻得要付出至少三千五百萬才能入手，這相當於一般雙薪家庭
20~25年的總家庭收入，只能說台北居大不易，要麻就是只能夠買中古屋，要不然
就是被洗出台北市，到新北市、甚至桃園、基隆...等其它房價較低的地方購屋了!!
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FREE BIKER 67 wrote:錯誤的期望是理財投資失敗的根源，樓主算是開悟了...
如果你所言屬實，那台北市的新成屋，還真的不是一般的受薪階級能夠買的起的
一般的受薪階級有多少人？全台北市的新成屋有幾間？這個比例對的起來嗎？
有這種便宜又交通便利的松山區新房子，附近的舊公寓屋主不會趕快賣屋來換嗎？輪得到一般的受薪階級？樓主再算算看，附近的舊公寓有幾間？附近的新成屋有幾間？這個比例也是很懸殊吧，新成屋的價格絕對是連一般舊公寓屋主賣掉房子都不容易買下來的。
台北市的房市結構就是這樣，很多年輕人都不想住老舊公寓，因為老舊又雜亂，可是偏偏台北市老公寓一拖拉庫，這些老公寓的屋主即便年收入0也都領先你20年了，所以台北市的新成屋真的是不愁買方，有一些開價太高的，可能會面臨修正，不過也就是修正罷了，價格要到一般受薪階級買的起，那真的是錯誤的期望了。
