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北市都更會議共識 權利變換須有同意書
【聯合報╱記者高詩琴／台北報導】
2012.04.09 02:51 am
中原大學建築系學生昨天齊聚文林苑王家遺址前提出都更新想像，展示數十種都更設計的可能，期望未來都更能更圓融、更兼顧住戶意見。
記者蘇健忠／攝影北市府昨天舉行第二次都市更新顧問小組會議，獲得10點共識，包括地上物完全拆除前不能核發建照及預售、地方主管機關須召開公辦公聽會、權利變換計畫階段所有權人出具同意書機制等。
「不一定非拆王家不可！」昨天下午，數十名中原大學建築系學生與老師前往文林苑現場，拿出40多張設計藍圖，掛在鐵皮圍籬上，進行一周「圖牆」活動。
中原大學建築系講師許麗玉表示，市府發展局長丁育群曾說過，考量到整體街廓計畫，才列入王家，其實不列入王家也沒關係，只不過若以文林路為建築線，能蓋的房子較少，利潤也較少，建商才把王家劃進去。
對建築系師生的批評，發展局長丁育群說，很感謝外界的關心與建議，但此案行政程序已走完，「現在已無法走回頭」。他指出，王家基地寬度與深度不足，又緊臨捷運，未來單獨建築十分困難，所以當時委員將整個街廓劃為更新單元。
文林苑王家王媽媽王楊美玉（中）昨天與女兒王素真（左）、兒子王家駿（右）一起在文林苑王家遺址上應香港媒體要求合影。
記者蘇健忠／攝影北市府都市更新顧問小組發言人張金鶚表示，這次的修改精神，一來是避免現有的爭議，建議回歸司法體系裁決拆除與否，並由法院執行拆除。另外，估價師需由實施者、地主及地方主管機關三方分別指定。
二來則是多給不同意都更住戶多一次機會，如送件前應有自辦公聽會，送件後由地方主管機關召開公辦公聽會。為確保同意書的真實性，應檢附所有權人印鑑證明或辦理公證，以保障所有權人權益。且同一更新單元內不同意重建者，可採整建維護，不一定要拆除重建。
建議刪除都市更新條例第25-1條政府強制徵收規定。百分之百協議合建的案件，比照權利變換增加稅賦減免的規定，並建議以簡化程序辦理。
樂揚告學生 網友組自首團
樂揚建設日前反告王家成員王廣樹毀損；聲援學生黃慧瑜因在臉書上留言批評樂揚建設，也被告妨害名譽。王廣樹昨天表示樂揚惡人先告狀，被告學生則覺得無奈。
昨天導演戴立忍力挺學生，在臉書上留下與黃慧瑜一樣的發言，表示「希望樂揚建設公司能看到，同樣也對本人提出妨害名譽告訴」。臉書上也展開「樂揚建設妨害名譽千人自首團」，邀請網友紛紛留下與黃慧瑜一樣的發言，至晚上已有千名網友參加。
樂揚建設發言人戴昇益晚間手機未開，未能取得回應。
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locomo wrote:
請問 面前臨接"捷運用地"
周邊不臨路
如何申請建築線?
有一筆是夾著別人的土地,這筆完全不能請,除非你取得土地使用權同意
這些說著可行可改可修正的諸公
可否先申請出王家土地的建築線再來罵比較好?
以上……
請別怪我用很重的語句來形容，因為，這種往復式循環的「故意」，是很惡劣的。
建築線是個概念上的定義，用來做為對土地的狀況做一認識，並保障「住戶」的權益。
並非用建築線來「唬爛」並拆人家合法居住並擁有產權的房子。
王家沒有「所謂」的建築線，是捷運線剛好蓋在他家前面，並非王家「違法」而沒有建築線。
這些問題，主要還是在於整個「民主國」的初期，政府並未給予「整體」設計實施，如同能夠確實落實「整體」計劃的日本、美國，他們是把街道、住屋、各種設施「整體」的規劃好，然後將住屋一棟棟按規畫蓋在上面，所以可在這些國家，看到一條條規矩直線的大道，與一排排整齊的房屋。
聽說原來日據時期是有規劃好的。
現在，把捷運線蓋在他家前面，也不是他可以拒絕的，因為是「公共利益」，所以王家很「守法」的接受捷運就在我家前的「不便」與「噪音」。
現在，建商居然為了賺「大」錢，也要用「公共利益」來都更，卻沒有能力說服「王家」加入。
這時候，建商可以接受王家的「拒絕」而完成其他36戶住戶的「公共利益」，可是建商卻不願意，執意用「利」委所「利」的法條來強迫市政府「強制」拆除王家。
造成如今的現況，也是建商把其他36住戶扯進去的結果。
市政府請營建署檢視「法條」有無違憲之虞，屬中央之營建署「代」大法官回答：不違憲。^^
天幸有「暫時」不必接受社會環境企業「威脅」工作生活的學生挺身而出，否則早已生米煮成熟飯，木已成舟都更了！我們連談違憲的機會都沒有了。
請不要再拿建築線來胡扯了，什麼袋地、畸零地…唬爛這些名詞！
本人不是建築系，所以並沒有直接談「建築設計」這一塊，但如今建築系的一堆同學們都出面說可以「建築設計」方案來解決問題，甚至創意更佳，設計更完美，可以兼顧空間、環境、美化與環保及各項設施。
所以，何必一直往復式循環的「扯」建築線呢？
假令建築線能開口說話，寧不啐一聲罵個幾句並說：俺可不是做為「打手」用來拆屋地！
