STONE0504 wrote:
這個河景平常看是不錯...(恕刪)
颱風天哪個不精采!? 連沒任何VIEW的市區街道都精彩
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另外上述的原住戶問題，
我個人覺得原住戶應該會全部賣掉，
因為台大緣的管理費定在每坪120-150元，
口帶不夠深的人應該都會賣掉。
但是據我所知，台大緣不少原住戶早已都轉手，
某些房子也都轉兩三手了。
目前手上還有房子的原屋主，幾乎是不缺錢的，
所以他們也不急著賣。
目前價格硬，代銷手上的房子也沒有很多戶，
他們也惜售，所以撿便宜是不太可能。
還有最近走到萬隆萬坪帶狀公園那一帶，
真的覺的居住環境很不錯，
整個街廓變很寬，晚上很涼，很多人牽著狗到附近散步，
因為整片萬坪的街廓都更新了，
週遭環境提升台大緣的價值，
台北市內現在很難得見到一整片一致新穎的建築，
真的令人很喜歡，只是錢真的很不可愛......
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- "原住戶"共52戶, 建商給予優惠價格購屋, 每坪單價依坪數而定.
- 大坪數戶(約51坪)為2~8F,皆面河, 小坪數戶(約36坪)為2~13F,面市區, 都是透過公開公平抽籤決定.
- 每戶配(有償)一平面大車位.
- 建商交屋不得晚於2011年6月.
- 原住戶"問題":
1. 原來就缺錢或沒錢的 - 應早就脫手給投資客或有緣人, 因為就算小坪戶優惠購屋成本也要好幾百萬, 不見得人人都會選擇貸款住豪宅.
2. 不缺錢能等的 - 還是要投數百萬至千萬才能入住, 且相信極少數原住戶願意每月付5000至8000管理費, 所以應該也在等出手時機.
3. 就算最後入住, 不見得一定水準差或難溝通. 以小弟住的大樓為例, 24戶中高收入者, 遇上跟住戶權益有關事宜, 真正會來開會討論的就總是那幾位, 其餘的就是不關心, 不參與, 甚至不配合. 台大緣總戶數約150~160戶, "原住戶"一定只占少數, 將來社區運作最重要是選出賢能的管委會及主委, 絕對對你的生活與房價有加分作用.
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