北市房價居高不下的罪魁禍首是........

met660

22分

121樓

met660

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lienly wrote:
外來人口!!! 要...(恕刪)

您說的正是

目前都更都很慢,買新屋需求仍在

北市土地又稀有, 建商買土地很貴,一直創新高(例如國泰建設在新店光明街要推案了, 聽說開價不比景美低喔)

預售屋真是很難下的來

總不能叫建商買完地還賠本賣, 頂多市況不好, 土地放個幾年, 增值也行

預售屋下不來, 中古屋怎會下的來

kyle1267k

37分

122樓

kyle1267k

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lienly wrote:
外來人口!!! 要...(恕刪)

華固建設董事長鍾榮昌表示，國內房市自94年至今已出現史上最長多頭格局，目前已在景氣循環高點，必須注意。如今全球經濟隱憂多，台灣明年初又有選舉，房市「沒道理會好」。

歐美經濟發展出現隱憂，股票市場最快反映，台股兩周跌掉千點，很多人的資金都被壓住，眾人財富縮水，房市買盤自然有些影響、動能也跟著減少。

milk2002

0分

123樓

milk2002

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met660 wrote:
您說的正是目前都更...(恕刪)

總不能叫建商買完地還賠本賣..................

所以

房價

越墊越高

.............................

宮城小拐

20分

124樓

宮城小拐

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就是口袋的錢變薄了....
全台有錢人還是很多買房殺個零頭的真的不少

kidd971

0分

125樓

kidd971

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kyle1267k wrote:
華固建設董事長鍾榮昌...(恕刪)

華顧老總一番話
不意味著台北房市一定要跌
但
台北房市要跌更不絕對需要華固老總提的那些理由

不管什麼理由其實看漲的時候都不算啥有利的理由
市場和貪婪的人心這種東西有趣就在於
人的貪婪會把價格推升到貪婪也無可負擔的地步然後在反轉向下
舉例:
土地稀少需求旺盛資金旺盛政策(賦稅)鬆弛
逐步墊高房價一百不夠就兩百兩百不夠就一坪四百萬
窮人不買有錢人多的是錢有錢人來買
一直到價錢高到有錢人也玩不動了(有錢人也想賺錢不是佛心來的 ) 窮人老早放棄了
籌碼鬆動才會反轉向下取得恐怖平衡
何況房地產行情其實一直都是中產階級堆出來的不太關有錢人的事帝寶才幾間??

最後華固老總不是嚎笅的
房地產15年的大循環今年走到第八年了吧

milk2002

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126樓

milk2002

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kidd971 wrote:
華顧老總一番話不意味...(恕刪)

人總是貪婪的
這句話蠻接近真實社會

但是人也是善良的
就像
善良的中產階級們
很多人投資房地產
不敢賺太多
抱著有賺就好的心態

這幾年這群中產階級
於是就賺了點小錢

其實中產階級
也不是太貪婪的... ... .. .

kidd971

0分

127樓

kidd971

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milk2002 wrote:
總不能叫建商買完地還賠本賣..................

所以

房價

越墊越高
(恕刪)

我不知道顏炳立顏總的話是不是和張教授的話一樣沒參考價值

顏總說了有什麼不能賠本賣的事??
價格是市場決定的不是成本決定的市場看的是行情成交就是行情
市場認為該跌行情走跌的時候該去撞牆的自己去撞牆絕沒人理你

什麼叫我買一坪一百萬一定要賣或能賣150???

想飛~~

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128樓

想飛~~

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kidd971 wrote:
我不知道顏炳立顏總的...(恕刪)

+1，股票市場天天都有人賠售，房地產又豈會只能賺不能賠呢？(否則法拍怎來的)

只是房地產對一般人而言，是安身立命之所在，不到最後一刻，絕不輕言放棄。所以，成交行情在跌時會有僵固性，很難急跌。但對投資客而言，不好賺的市場自然就不會投入，所以，看政府政策如何定，就決定房地產的春天何時來了...
我是覺得房地產之前太熱了，冷個兩三年也不賴！否則，周遭有些朋友資金不足，還合資當投資客，自己都不知道要不要插一腳了