淡江聲 wrote:
哈哈哈
那你"失身了嗎"
對方是"辣妹"還是"如狼似虎"
長相抱歉嗎???
沒有啦
是我前女友
這事以後有機會再到兩性版說..
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1.低利率容易造成貨幣弱勢,這句話那裏錯?我也一直說利率與匯率不一定相關,還牽涉人為操作或政治目的,最近亞洲個國狂升,其實是美元狂貶,美國狂印超的結果,與理論上不盡相同,動不動教人回去重修,你才回去重修總經!
2.你88年買房92年sars
台北房子上一波天價是民國80,81年,台北部分房屋落底不是民國92,而是中共軍演完約86,87年
當然你說92年跟88年買房跌兩成我相信
我講的是80,81年,事實上88年你買房已調整過一次,92(2003)年再一次有何不對,對應1991年天價,台北市天價到最低跌四成,我沒說超過四成,我家那棟大樓確實十幾年盤跌40跌到20出頭
連台北市上波頭部民國幾年都不知道,還來考論什麼!
3.投報率是你買來出租嗎?不然房東先生投報率本來就不是你希望的1點多趴
看不懂
4.為何你說的每一點我都要回答?
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小虎先生 wrote:
三十八坪三大房,要買,一千五百萬上下,...(恕刪)
1.不必算什麼投報率了,任何投資都有風險,一堆人說買中華電信配息好像中華電信一定會填息只
漲不跌似的,你如果買在08年高點上套牢抱到現在加這3年配息也只是勉強打平,玩這種數字遊戲無
意義,市井小民投資是用閒錢,不是用借來的錢!小虎先生工作2-3年月薪4-5萬,這條件要買台北市的
房子當然吃力,能選擇的也很有限,只能說你有疼愛你的父母,不要求你拿家用還出錢資助你買房,要好
好珍惜孝順他們!
2.我想了一下你說的地點,應該是在家樂福後到蘭雅國小間這個區域,如果我說的區域沒錯,那這區指
標建案是璞真建設 MILORD 目前價位約100附近,雖然這裡算士林區與北投區交界但步行芝山站及
天母sogo大約都是10分鐘左右路程,以你說的價位而言1500/38=39.47,每坪39萬的7樓電梯華廈
距捷運及sogo約10分鐘,這樣的條件我認為即使房價下修能跌的空間也很有限,價格不好就繼續租人,
5-6年後士北科落成也會有租屋需求,台北市大多數區域條件不要太差的公寓也都要30-40萬,實在不知
道你認為這樣的房子還會跌多少?或者應該說你的預算極限是多少?
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