omfr wrote:
但錢並沒有存下來,不是敗在股票上,就是被親友借光了~
十年後的他,還是一直在租房子,兩個小孩都在上小學了,之後小孩的教育費、花用,
更難存到錢買房了吧!~唉~
...(恕刪)


你跟他們講這些....有用嗎
當他們的觀念是.....出國旅遊好...投資好...愛鳳好....花光好....吃喝玩樂更好...的時候
神仙都難救了啦....

這樣也不打緊....
還有天才網友就是要這樣做....
他還要因為花光錢等著被親朋好友讚美....被誇獎...
錢留著買房子是笨蛋....花光光才會被稱讚


......

我都懶的跟這種人回應.嘴砲了

你說你講這些有用嗎.....哈哈
為什麼一定要買房子?

------------------------

因為周邊的朋友個個都上了~這個理由可以嗎?

除非你不好面子~不過~應該很少吧~

還有~不要把這文當酸文用~當成勉勵自己的文~

我就不相信~當你有能力買房時~你會選擇租而不買~

但也要量力而為~
什麼一堆有的沒的都不要講
來講現實的

你的人生不是只有接下來的20年(以貸款來算)
如果你願意再活20年就可以覺得活夠了
那麼租屋的確是不錯的方式

但是如果你會活超過20年呢?
人家可是有一棟房子,從此不用在繳租金了唷
但是你確必須繼續繳租金
所以~
買房子活越久越賺
租房子嘛.....越快掛點越賺XD

況且20年之後
還可以把房子賣掉
去過著無拘無束的生活
今天想到日本看櫻花
明天想去澳洲看袋鼠
多愜意阿!

但是....你就繼續租房子吧
這樣夠現實了吧= =+
不買房子有錢的話要幹麻?
吃喝玩樂會比較爽嗎?吃喝玩樂結束之後呢
空虛感而已吧
什麼都沒有~像一場夢一樣

我雖反對高房價,但我不認為租比買好
認為租比買好的人是以投資的角度出發吧
一間房如果自住到過世當然是買的好

怕自己亂花錢就買房子吧
至少有遮風避雨的地方,也等於儲蓄的一種阿
呼應上面網友說的,買房子是住的越久賺越多
就算跌價又怎樣,過世時至少還有房子餘廕後人
看子女要住還是要賣~至少有留點東西吧

吃喝玩樂用光了存款
以後老了生病時怎麼辦~也別指望子女出錢照顧了
因為自己什麼都沒有,到時後悔年輕時過太爽

nicejeffery wrote:
不買房子有錢的話要幹麻?
吃喝玩樂會比較爽嗎?吃喝玩樂結束之後呢
空虛感而已吧
什麼都沒有~像一場夢一樣

...(恕刪)


這些不買房的網友
會跟你說.....吃喝玩樂才好
不然你明天掛了
連吃喝玩樂的機會都沒有......
不然就是跟你說
你保證你活的到10年....20年嗎.....繳那些房貸幹啥
不如趁年輕把錢花光光
以後的事誰知道.......爽最重要.....

以上都是我從01文章裡看來的....
不是我瞎掰.....
不信的請爬文 .......
nicejeffery wrote:
不買房子有錢的話要幹麻?
吃喝玩樂會比較爽嗎?吃喝玩樂結束之後呢
空虛感而已吧
什麼都沒有~像一場夢一樣


人生只為了買房子??
吃喝玩樂光有空虛感???
沒有吃喝玩樂的人生才空虛吧

nicejeffery wrote:
就算跌價又怎樣,過世時至少還有房子餘廕後人

敝人婚後的前七年在台北市租屋住,房租四萬三,
房東這七年不但沒漲房租,還在第三年隨房價下跌降房租到四萬
光房租和房價利息差價的錢已經超過二百萬了。
二百萬差價損失拿來吃喝玩樂不是很好??

fonzerd wrote:
來講現實的
你的人生不是只有接下來的20年(以貸款來算)
如果你願意再活20年就可以覺得活夠了
那麼租屋的確是不錯的方式...(恕刪)


只要房子不漲, 買就不如租
買不買不是重點
時機才重要
買點是出來的

小瓜呆7770 wrote:
這些不買房的網友
會跟你說.....吃喝玩樂才好
不然你明天掛了
連吃喝玩樂的機會都沒有......


我當年不買房的原因只是因為房價看跌
只要房子不漲, 買就不如租
終於到買點

omfr wrote:
人生只為了買房子??...(恕刪)


這樣吧~
讓我們來算一算,數字會說話
2010年調查台灣人平均可以活78歲
我30歲買了1000萬的房子
50歲繳完
等於我有28年完全不用花到錢就可以享受到這房子
所以每年我需負擔的金額約是(1000+150)/28 = 3.4
(因為自住,所以不考慮漲跌)

您說你一個月租金是4萬
這不是貴了嗎?

而且現在小屁孩長大可能還會怨你為甚麼沒留房產給他
不想扶養你,把你丟去老人院呢......

所以說買房的確是行!買房的確是神!

fonzerd wrote:
我30歲買了1000萬的房子
50歲繳完
等於我有28年完全不用花到錢就可以享受到這房子
所以每年我需負擔的金額約是(1000+150)/28 = 3.4
(因為自住,所以不考慮漲跌)...(恕刪)



因為自住,所以不考慮漲跌???
不管怎樣都要考慮漲跌

前面有提到

時光推回 20 年

"鈔票的重量" 那本書有:
如果我在80年1月1日作了一張一塊錢的一年期定期存款,然後第二年將本利和續存一年,如此周而復始,一直到99年年底,當初的一塊錢會成為2.41元。換句話,傻傻地投資在定期存款,二十年下來的投資報酬率為141%。

如果是投資在房地產上頭的話,仁愛路圓環附近 80年新屋單價約每坪35萬元;
99年年底20年的中古屋約每坪70萬元;

定期存款到期領出不需要負擔任何的手續費,賣房子有增值稅,售屋手續費,還有仲介費

還有房屋稅與地價稅,這兩項稅捐的金額大約是買價的0.2%(每年繳納一次)

以我同一棟租屋付的房租來看, 就算年平均租屋報酬率約是房價的3%
(我租房子時期年報酬率3% 已經是最高水準),
假設這二十年來每個月每一天都可以順利將房屋出租,
而完全沒有發生房客欠繳或租賃中斷的事情, 3%x20=60%
(我家隔壁租人常常發生房客欠繳或租賃中斷的事情)

租金加售屋利得扣除交易與管理成本後的最終報酬率 100+60-交易與管理成本不比定期存款 141% 好

當房東比起定存族來說卻得付出更多的時間與精力和房客周旋、尋找房客與催收租金,況且,租金收入還要繳綜合所得稅。
此外,二十年來,換房客總是得投入一些最基本的裝潢、修繕與更換等費用吧!
================
不過不同時間 (高檔 vs. 低檔)開始去計算, 算出來的報酬就會不一樣..

過去 20 年
頭十年民國 80年高檔買房子的到89 年底多數賠很慘
後十年民國 90年低檔到99 年底的話買房子賺很大

請大家想想現在是高檔還是低檔????

高檔為什麼一定要買房子? 當然

>低檔借錢都要買房子

omfr wrote:
人生只為了買房子??...
我當年不買房的原因只是因為房價看跌
只要房子不漲, 買就不如租
(恕刪)



人生當然不是只為買房子
我有說人生只能買房嗎??
但若有存到錢至少要買一間房吧~
沒房而去買名車環遊世界的人當然爽
但爽過後呢~還是住在別人的房子
租約到房東要收回房子你就得走
學生時加上出社會後共租屋約7年
我就是不喜歡附房租的感覺
我寧願付給銀行貸款~為了"自己的"房子

"只要房子不漲,買就不如租"
就代表你有想把房子當成投資的標的
想在漲時賺一筆吧
不然為什麼房子要漲
你住在裡面好好的漲跌關你什麼事
房貸遲早會繳完
房子住久了跌也合理~
因為一直在使用它呀

我姑姑多年前以13xx萬購入大直明水路四房3年屋
現在房貸繳完了,房價雖然隨便賣都有3000萬
但她說就住的就好好的幹麻賣
對呀~"貸繳完了住的好好的幹麻賣"
今天就算跌到剩800萬又關她什麼事
誰說房貸一定要20年還
有能力或閒錢不會10年內提早把它還光嗎
少吃大餐,不買名車名包,少出國
全家出國一次10萬起跳~
不會省五次出國機會,一次50萬拿來還房貸嗎

omfr wrote:
人生只為了買房子??...房東這七年不但沒漲房租,還在第三年隨房價下跌降房租到四萬
光房租和房價利息差價的錢已經超過二百萬了。
二百萬差價損失拿來吃喝玩樂不是很好??

(恕刪)


你以為大家都跟你一樣
都不會被房東趕走...
還會自動降價喔
這是你一廂情願的想法吧
如果別人被漲價又被房東趕走呢....
你敢保證不會嗎....
這種辯駁......直接送你0分


另外....懶的回應了
整天只想著吃喝玩樂....
省下錢來....就等著吃喝玩樂....
你教壞你自己就好...
拜託別教壞別人........謝謝
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