南港建案評比....元利世紀匯,甲子園,謙御,正隆晶鑽,大同璽苑,,宏普鉑金苑,宏盛我城,京石隱,東方晶典,東方麗池,長虹菁英....

半點不由人

18分

121樓

半點不由人

個人積分：18分

文章編號：33910948

御鼎成交價會是六字頭
要更低應該不容易
不過在現在這個市場
就是比誰的氣長比誰能熬的久
不過小弟自己的看法御鼎是比謙御好的
只是停車位真的是一大敗筆呀...

luka1027

154分

樓主

luka1027

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文章編號：33915737

李東 wrote:
L大相當精闢的見解...(恕刪)

對不起,打錯了,已修改.

謝謝,李大,一直很注意南港這邊,李大是南港人嘛? 要請我做投資顧問嘛?

luka1027

154分

樓主

luka1027

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文章編號：33916079

半點不由人 wrote:
御鼎成交價會是六字頭...(恕刪)

半大是專家,許多地方,都看的蠻對的.

御鼎價格真的嚇死人了,如果成交價在68,69的話,還是有待商確,隔壁就有個很不錯的建案.

如果停車位不談,兩個建案在一起的話,我可能會選御鼎.
但是以目前位置,不差太多的價格,我還是選離捷運站近很多的謙御.

御鼎還有負面的特點,這建案帶有一點點的土氣,不用花太多成本可以做更好那麼一點的沒做,不需做太多的卻太多....以這建案的設計,在建案賣光,住戶換個個第二輪後,整個建案外觀可能就失控了,鐵窗,加裝,會樣樣都來.

半大也是在南港嘛?

李東

2分

124樓

李東

個人積分：2分

文章編號：33919495

小弟只是平民小人物
L大抬愛了小弟還是當您的粉絲讀者好了
常在南港士林活動
平常也會觀察南港的動態
兩年前想下手大悅可惜銀彈不足
經貿特區小弟覺得日後發展不錯

半點不由人

18分

125樓

半點不由人

個人積分：18分

文章編號：33922657

專家不敢啦要說專家應該是倫大
我看南港已經算是慢的了
這一區的投資客很多都很專業
雖然多年前已經有人覺得很多社區都是投資客
不過這幾年來看其實已經很多都換手成功
有些案子則正在換手
最近市場當然有雜聲
不過我想還是很多人都在注意這一塊

雖然每個人喜歡的案子都不一樣
(其實這樣才好也較正常)
不過不可諱言也很多人幫小孩或是自己在這邊置產
四季紅價格雖然亂不過還是有高價的成交
甲子園價格短期看起來也站穩70以上
據我所知雖然比不上天匯無雙
可是還是有些處於買不到高總價介於中間價位的自住需求
連潤泰不是新成屋已是好幾年屋齡的麗邑竟然也有人買在七字頭
只能說南港還是有些人不想慢慢跟賣方議價
如果有興趣的目前還空手的人就只能等了

專家不敢當就是希望大家多點理性的討論
我也不是專業投資客純粹業餘自住與投資
大家多點交流交流吧

luka1027 wrote:
半大是專家,許多地方...(恕刪)

luka1027

154分

樓主

luka1027

個人積分：154分

文章編號：33932535

御鼎和謙御,都是難得外觀與建材都相當不錯的建案,難得好的"追求單純型小建案",坪數適中,是自住的好選擇,各有一些優缺點,不過我還是覺得謙御較優啦. 對御鼎的接待真不敢恭維.

是的,許多建案都站穩七字頭了,有些可以在65~70間買的到.

看了各重劃區,我相當看好南港特區,個人也最看看好南港的未來性,寒舍艾美都已動了,內湖五期重劃區都站上了八九十一坪,沒有捷運,沒有學區,沒有大建設,遙遠偏僻的新板也站上類似價位,台北市南港重劃區各新建案的價格沒道理落後,未來固定在八十左右應是合理的均價.

無雙旁,路口角落,有個先建後賣的案子,聽說是主攻40~50坪,不知有沒有人有更多的消息? 建案名稱?