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patrickchen wrote:
弱弱的問一下為何大家...(恕刪)
弱弱的回一下
2004年 身價46億美元的 台灣首富 全球排94名 蔡萬霖 在醫院無知覺躺5年 死亡
2008年 身價28億美元的 台灣富豪 全球排188名 王永慶 因為一口痰死亡
2013年 身價100億美元的台灣首富 全球排110名 蔡衍明 不久的將來也會死亡
幾百億或 沒億，都別看太重，成千上萬的人都有10億以上身家
但一毛都帶不走，他可能來的很快，也可能失去的很快
難以控制，就算是 前100個富豪也不能控制每次投資都賺錢..
就算賺錢也無法永遠保證 持續賺錢，很可能隨時就垮了
剛發生的大統 不就是這個案例?
為了能保障持續賺大錢
賄絡、黑心、串連各勢力 等等行動就出現了
只為了保證 大量的資產 名聲 權利
但最後結局都是死亡，別看太重
等以後有機會多接觸那種層級的人，你會了解的
多去 醫院/殯儀館/告別式/洗腎中心/化療中心/車禍現場
你可能能加速你的理解。
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每坪新台幣190萬元到230萬元不等，
總價3.2億元~6億多元
「天鑄」其中一戶中低樓層以總價3.2億元出售，
華固董事長鍾榮昌也透露，「天鑄」295坪的頂樓戶也已出售，
買家是傳產業企業主，以6億多元成交。
「天鑄」採取低中高三種樓層慢慢賣的銷售模式。
華固：豪宅銷售要慢慢來
最新更新時間：2014/02/21 07:32:52
（中央社記者韋樞台北21日電）
向來市場判斷眼光精準的華固建設董事長鍾榮昌認為，今年房市仍以中小坪數宅和超級豪宅為主軸；中小坪住宅銷售要快，拚自有資金報酬率，超級豪宅要慢慢來，凸顯價值。
華固建設手中邊建邊售的台北市天母超級豪宅大案「天鑄」，採取低中高三種樓層慢慢賣的銷售模式。鍾榮昌表示，「天鑄」每坪新台幣190萬元到230萬元不等，一戶至少要3億多元，銷售客群為高端企業主。
鍾榮昌指出，「天鑄」建案要等時間久了才會凸顯價值，如同仁愛路帝寶豪宅，今天賣出1戶，說不定抵得過預售時賣 3戶，所以「天鑄」是細火慢燉的精華區增值型房地產。
但是新北市土城「新綠洲」很快完銷，華固去年4月才購入土地，去年底就完銷，華固投入13億元自有資金，很快收入18億元；未來台北市景美財稅人員訓練所地上權案「華固新天地」每坪約45萬元到50萬元，享有地上權70年，相信銷售會很順利。
鍾 榮昌指出，原本華固旗下新北市大台北華城41戶「華固華城」別墅案，想出售給中國大陸買家，但礙於法令限制，最後未竟成功。但早先推出，位於北投小坪頂、 俯瞰淡水美景的「萬通台北2011」在中國大陸強力促銷，屆時交屋登記情形非常值得觀察；若是一切順利，自有許多大陸買家會願意來台灣購買擁有「所有權」 的豪宅。
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馬年329／華固鍾榮昌：房市要作好避險準備
2014/02/20 16:29
文／好房調研中心執行長 倪子仁
華固建設今年329檔有3個建案推出，分別是北市士林區的豪宅建案「華固天鑄」、北市文山區的地上權案「華固新天地」及北市北投的「華固奇妍~映月」，總推案金額達300億元。
↓華固董事長鍾榮昌認為今年房市回歸基本面，看個案表現(好房news記者 陳韋帆攝影)
坐落於北市士林區天母東路巷口的原「天母聖道兒童之家」，土地面積1,715坪，2010年4月，由上市建商華固建設，以每坪409萬元、總價70.28億元標得。
相隔不久，華固再將其中864坪（約標售時的一半土地）以37.3億元賣給元利建設，並與元利談妥採協議合建模式開發，之後積極整合基地東北角與南端畸零地。
↓「華固天鑄」是今年士林區的豪宅建案
華固建設將之規劃為北市最高摩天豪宅建案，推出地上38樓的摩天住宅大樓，總樓高約146.4公尺，一舉超越目前北市最高摩天住宅、總樓高135公尺的信義區「雲頂」。至於價格，開價在每坪190~250萬元之間，單價、總價雙雙再創區段的新高價。
華固建設總銷達120億元的景美財訓所地上權案「華固新天地」，將在4月正式公開銷售，屆時銷售情形將成為地上權市場的風向球。「華固新天地」計劃興建一棟SOHO辦公室，一小部份為商場，將有500多戶的住宅產品，規畫坪數有18、27、40三種坪數，成交價在50~55萬元之間。
華固董事長鍾榮昌表示，今年房市回歸基本面，呈現個案表現！鍾榮昌強調，今年房市雖要居高思危，但仍審慎樂觀，而且上半年會比下半年好。
對於後市，鍾榮昌說，台灣內需比較弱，若再重手打房、經濟和內需是會被打垮的，如今房價要再大漲？機會已經不大，你說會跌？也跌不下去。量化寬鬆（QE）的退場及豪宅稅、奢侈稅、實價課稅等政策，都衝擊了房市，可是房價依然堅挺，顯示看好後市者大有人在。
鍾榮昌表示，今年房市要作好避險準備，負債比不宜貿然衝高、維持正常就好。因為，這一波房市多頭走了10年，已經在高點，而且2014年房市多空交疊，尤其下半年有七合一選舉、變數如何誰都不曉得，加上升息趨勢將難免，還有打房政策未見鬆手。因此，未來房市會「個案表現」，優質的好產品依然很有機會。
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華固天鑄1戶6億賣出 「房價保證不會跌」
2014年02月20日23:57
華固董事長鍾榮昌今天晚上和媒體吃春酒，他認為，今年上半年雙北地區房價「保證不會下跌」，未來市場主流兩極化中小坪數和超級豪宅的賣相較好，以華固推案來看天母豪宅案「天鑄」就不會快銷，「新天地」就會採快速銷售模式。
華固晚上當場接到一筆簽約單，「天鑄」其中一戶中低樓層當場以總價3.2億元出售，鍾榮昌也透露，「天鑄」295坪的頂樓戶也已出售，買家是傳產業企業主，以6億多元成交。(劉曉霞／台北報導）
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