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小弟現在鎖定的是新一點（10年上下）的房子（兩個小孩還很小，打算買了之後要住20年左右），
擔心買一間已經20~30年以上的房子，再住個20年會是怎樣的景況？
就算結構沒問題，樓上樓下管線、外牆、屋頂防漏等恐怕也問題多多，
自己花大錢把房子裡弄得漂漂亮亮，卻要擔心樓上樓下或外牆的漏水問題，
而且日後要脫手恐怕也有困難（除非運氣好遇到都市更新成功），
我知道可以先買老房子以後再換房子，但買房子很麻煩，喜歡的環境也不容易找，不想常搬家。
雖然天母（含北投榮華特區附近）的房價略有鬆動，但新一點的房子都非常貴，
都超出自己的預算，勉強買了恐怕會給自己日後帶來很大的生活壓力，所以有點意興闌珊，
除非看到吸引人的物件，否則不會想去看（帶兩個小baby看房很不方便）。
當然不能又要馬兒肥（環境好、房子棒）、又要馬兒不吃草（便宜），總是要有所取捨，
所以前幾個禮拜，去看了屬於『工業住宅』的士林新天地，房子很新、也很漂亮，
生活機能不錯，社區管理看起來也頗上軌道，房價也在能力範圍之內，
但公設比超高，車位超貴，房子的產權又有點複雜，附近有一些倉儲和印刷工廠，
而且離捷運也有點遠，加上銀行貸款只有6成上下，又陷入猶豫之中......
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謝謝您的回覆，因為小baby還小，
住公寓進出要搬嬰兒車不方便，
長輩年紀大，來訪爬樓梯也很受罪，
所以小弟目前找的是電梯大樓。
小弟覺得舊房子要改建有時是可遇不可求，
遇到一兩個住戶有意見，就會陷入長期甚或無限期等待。
小弟現在租屋處（快30年的大樓），搬進去時看起來完全沒問題，
沒想到兩個禮拜後就遇到樓上漏水問題（樓上格局曾經大改過），
拖拖拉拉搞了一兩個月才搞定，現在雖然不會漏水了，
但屋子裡天花板的粉刷油漆又開始浮腫、也開始掉了，
甚至還會看到鋼筋，還好是租的，不然真的OOXX......
因為租屋處環境非常好，社區管理也不錯，房租跟管理費都便宜，
掉漆處也還不錯太嚴重，所以還繼續住著，但開始對老房子怕怕。
至於鄰居素質的問題，不管新舊房子都可能遇上，
真的要看運氣了.......
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