honesto1 wrote:
另外令人費疑猜的是 包括愛馬仕在內的國際十二大精品進駐十月(或十一月)底開幕的大遠百 是資本雄厚不怕虧錢嗎 還是遠來的和尚會唸經 有誰能解?...(恕刪)
LV也要來新板...
反正敦化南路以東的精品百貨除了微風跟晶華之外都是徐家的，然後微風跟晶華應該沒辦法讓精品不進大遠百，至於信義區離板橋太遠了，新光三越，101跟ballavita本來就做不到生意，不像台中大遠百隔壁就是新光三越全台營收冠軍
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paris16 wrote:
老實說 新板建物太密了 若全部是商業區 或 規畫少部份住宅區 像北市信義計劃區那樣 如此就會很成功
前面大大算過了 新板蓋好 至少有5000戶 不包括最新的"領御"
密集是一大錯誤 大部份有錢人不會想住那裡
其實信義計畫區也是住宅區佔的面積比較大，
光是信義路以北就有三分之一面積是住宅區，
信義路以南更幾乎都是住宅區。
至於新板特區，
商業區佔的地塊其實佔絕大多數，
可以說幾乎沒有住宅區土地。
會讓您有新板特區住宅多的錯覺，
其實是因為新板特區沒有執行住商分離政策，
它的「特專二」，其實就是商業區，
本身是容許蓋住宅的，
建商拿到那麼高的容積率，
一定是蓋住宅比較好賺。
信義計畫區特定專用區，
一開始的設計就是住商分離，
內部的商業區完全不容許登記為住宅，
又在市府旁邊，天子腳下抓得很嚴，
所以才會一堆空地低度利用。
大直大彎北段重劃區也是徹底住商分離，
但是一堆建商仍然蓋了類似工業住宅的一般事務所來賣，
就是因為抓得不嚴。
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