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本來結婚會有很多人吵架
因為不像戀愛一樣, 可以只要浪漫什麼都不想..
結婚後則不一樣
你們要面對的是..現實...
要嘛調整現實..讓自己開源..多一些資源
要嘛調整夢想..先求有再求好
要買房子..首購...不要說買不到...
只是差在買那邊的房子, 怎樣的房子而已...
600萬在台北市.. 應該有很多中古公寓(較舊)或套房(較小)可選..
如果一定要新成屋, 又要交通便利, 又要生活機能好, 又要市中心, 又要大...
誰不想要呢? 大家都想要, 自然就貴...
你自己銀彈就要準備多一點, 並想好未來貸款還款的生活是否能接受...
相較於男生較理性 ..女生是比較憑感覺..(這不一定..不過通常這樣啦)
你也不必跟她說不可能, 應該嘗試讓兩個人一起面對這個問題
你可以跟她分析一下目前兩個人收入下, 何時會有一筆錢當頭期款
討論一下預計要貸多少錢, 每月繳那些貸款.. 未來是否可接受? 或要犧牲生活品質好幾年?
然而可以一起開始看房子..
儘量買得起的, 有興趣的(就算有某些缺點)..都要看...
如果慢慢修正夢想,
或許會有共識...
也許你會發現 她只要小坪數的就好
或是可以妥協婚後幾年再買就好...
首購不見得會買到最想要的房子
但建議買自己負擔得起的房子...
一樣可以滿足需求,
接下來一起打拼, 有機會, 未來還可以買到想要的房子...
以上,
都只是建議
重點是,
都準備要結婚了.. 彼此就該共同面對這樣的問題...
不是單方面誰討好誰..
而是對方要擔心的問題...也要變成自己要考慮的重點..
對她..是這樣.. 她要知道你擔心什麼,會碰到什麼困難..她是否能夠支援你
對你..也是這樣.. 你也要知道..她需要房子的安全感..不管能不能馬上做到..是不是給她一個藍圖
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Smallwhale wrote:
版大買房真的要有決心
只是看要提早還清還是晚點
其實也可以戴20年慢慢還
房子遲早都是你的
有拼房子才會出現
不然只能一輩子租房
一輩子租房的代價, 是房屋總價的45%左右 !!
過去房價, 20年租金, 大約等同房價, 那麼買屋或是比較正確的選擇 !!
上以純屬以家庭財務平衡來觀察 !!
很多人以家庭安定感來當成購屋的理由, 但有否思考過, 當一個家庭長期20年, 處於極度缺乏現金的狀態下, 家庭安定感又在哪裡呢? 事實上, 這比租屋所帶來的問題, 其壓力是不可相比的 !!
租屋, 或許有其不便之處, 但當家庭沒錢的時候, 窮的將只剩下一間屋, 20年內, 家庭都將處於貧窮狀態, 相比起來, 小康式租屋可快樂的些 !!
若20年的家庭居住支出約 600萬, 每月2.5萬租金支出, 北市所有區域幾乎都可以選擇, 但要拿600萬現金, 要在北市購買電梯大樓或華廈, 現在時機點上, 這是幾乎不可能的事情!!
因此, 如果純粹只是希望成家立業, 可以將未來家庭近三年平均的現金流量考慮好, 並溝通好準備要生養幾個小孩子, 家庭年收入80萬, 一家三口長租台北市是沒甚問題的, 若每年超過80萬以上, 剩下的現金儲蓄, 帶給家庭的安定感, 這才是真實的, 而不是每個月都擔心房貸繳不繳得出來, 或是抱怨居住環境, 或是每天交通時間過長等等 !!
太勉強買在自己不喜歡的住所環境, 或是太勉強承擔房屋貸款, 都不是好的選擇, 如果陷入在這兩方面矛盾中, 請不要太快放棄租屋的可能性 !!
