stanleylin wrote:
我指的不合理是明顯的...(恕刪)
4年前小弟我想買房子的時候,
民生社區周邊就以經是50萬起跳,
30坪公寓破1500萬是輕而易舉,
尤其那邊屋齡普遍高,很多都是大坪數40坪以上,
要破2000萬也是很簡單,
真的要買不是單身年輕人買得起的,
如果有3x萬的房子我就買那邊不會買現在的房子,
民生社區從來就不是台北市區相對便宜的區域,
4年前萬華都有2x萬的時候,
民生社區3x萬真的是買到賺到
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stanleylin wrote:
我在這住了三十幾年(除了其中幾年去南部唸書)
這兒房價是每年在漲沒錯，但也是緩慢的漲上來
據長輩了解，也是幾年才會漲個一百萬吧
這兒三十年的舊公寓，在2~4年以前的成交價就大多落在三十幾萬。
一間約30坪2~30年舊公寓，成交價超過到一千萬時，長輩們都覺得貴了
因為更之前頂多是二十幾到三十初萬吧?
＂一間約30坪2~30年舊公寓，成交價超過到一千萬時，長輩們都覺得貴了＂。所以，此時的重點，就是這些長輩願意用＂都覺得貴了，所以每坪賣三十幾萬就好＂的價格把房子賣給別人，還是這些＂漲倍＂會用一坪六七十萬的價格賣給別人？
總不能賣的時候就比照現在市場價，但想買的時候又不想比照市面上的價格，兩頭佔吧？
不是只有民生社區近年來飛漲，而是過去台北市與台北縣幾個新興地區（以及台中市七期）的房價，都是逐年慢慢漲，近幾年來則是快速飛漲。
大家沒想過這是哪些原因彙整而成此一現象嗎？
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