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可支配所得255萬
1/3負擔房貸每年約85萬元
目前房貸利率20年本息平均攤還
每百萬每月約需5,500元
換算可負擔房貸約1,300萬元
購屋後預留300萬裝潢及傢俱、家電
買一台75萬的車及250萬的車位
因此自備款+房貸可以買的房子價值約為
(1,600-300-75-250)+1,300=2,275萬元
在市中心可以買到20~25坪2房
在市郊或新北市可以買到約40坪3房
如果以可支配所得1/2負擔房貸
也只能買到約2,825萬
大約可以多一房5~10坪
不過20年的生活品質會大受影響
何況每月數千元的管理費
保險、水電瓦斯、小孩教育費、安親班、美語班、才藝班等等費用
如300萬是家庭總所得
很抱歉
要在台北市買房
您跟我們普羅大眾一樣
只能算是中低所得者
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