淡江聲 wrote:
很老實,像你這種家庭...(恕刪)
覺得ok就下手
雖然這次買的房子我不是很喜歡
不過老媽喜歡
就由著她吧..
漲跌以後再說吧
現在只想怎麼裝潢
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小虎先生 wrote:
負利率存在一天,房價難跌,也就是這兩三年所有學者專家看錯行情的主因,只要央行開始升息到高於通膨,就是泡沫戳破的一天!
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我也沒說立刻會下跌,條件就是上面紅色的部分,升息,,,,升息,,,,,,,
但央行升息能升到哪去呢？
別忘了央行目前最大任務是維持台幣匯率穩定，盡力讓台幣升值幅度不要太大(或相較對手國貶值)，以維持外銷產業的競爭力
歐美等國狂印鈔票，熱錢可多的呢，一旦央行大幅升息有利差可賺當然衝進來，那央行如何穩定台幣匯率？
升息需要一大堆條件配合，不是為了打房所以必須升息那麼簡單，更不是漲高就一定得下來那麼單純
一大堆專家不是認為景氣未完全復甦，薪資所得未提升，所以房價漲過頭，房價所得比太高，漲只是假相，很快會崩盤嗎？
那若景氣未復甦，所得未提高的話，央行有何本錢可升息？
而且這次房地產大漲是國外一大堆熱錢流入追逐有限資產的結果，並非像以前是國內所得提高自購為主的型式，個人認為除非熱錢流入台灣大幅減少或向外撤出，不然一時半刻要想北市房價掉到三、五年前水準應該難度頗大
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