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還有土地的方整跟大小也會影響價值
簡單的講 如果整塊三面臨路+後面捷運公園整個約1000坪的土地就有可能一坪三百萬
而且真的三百萬一坪就代表 建商可以建坪一坪約90萬銷售價格
事實是沒有 而且現在約來到6x左右
現在就簡單的回覆 如果當初建商是賣約45萬
整塊基地的平均土地成本約140-150萬一坪
但是我看這塊地沒有臨路 我估計只有80-90萬
但是因為都更 王家有可能持有一整塊的持分
提昇本身不動產的價值增加許多
而且也可以解決土地被私有地包圍的困境
其實王家不能默默不去協調 因為他的臨地即將被拿去改建
那他肯定會有影響 出入跟基地安全的問題
所以是我一定要重頭到尾去了解開發的過程
因為簡單的來看這個最大的問題就是臨地糾紛
你去看多少鄉下很多土地都沒有連接到馬路
結果一堆土地蟑螂去買水利地
然後強迫地主去高於市價去買回臨地
不然就圍起來不讓你使用
還有之前南勢角興南夜市的土地糾紛也是一樣的問題
店家有賺錢的就是拿錢買走路用地
沒錢的就不能把營業器材放出來
結果還是靠政府出來調停
就是大家都不要用 但是只能供大家走路用
最後夜市就沒落了 結果是兩敗俱傷
我沒有支持建商跟政府 只是覺得如果自己的土地有問題
要自己去爭取了解 而不是默默說我要維持現狀就好
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豪哥大 wrote:
看一下專業持平的論調吧
.....文林苑事件／學生觀點：三方小錯造成悲劇
http://tw.news.yahoo.com/文林苑事件-學生觀點-三方小錯造成悲劇.html;_ylt=AiTBHK1YhpjMvmWM7yDthh30BdF_;_ylu=X3oDMTRidnM2bW5kBGNjb2RlA2N0LmMEbWl0A01vc3RQb3B1bGFyIExpc3RpbmcEcGtnA2MzZjAwNTZjLTcyOWItMzRjOS1iOWMwLWYzZWUwYWRjZmRiNQRwb3MDMQRzZWMDTW9zdCBQb3B1bGFyBHZlcgMyMzZmMGY2MS03YTMyLTExZTEtYmZkZi05NGRlODI5MDg2ZGU-;_ylg=X3oDMTJhbTY4aTFhBGludGwDdHcEbGFuZwN6aC1oYW50LXR3BHBzdGFpZAMEcHN0Y2F0A2hvbWV854ax6ZaA5paw6IGeBHB0A3NlY3Rpb25zBHRlc3QD;_ylv=3
一棟超高大樓只有
一知半解又充滿情緒性的發言真令人反感...
這篇學生寫的評論我看過, 只有四個字給他: 似是而非。
想要從理性客觀的角度去討論, 出發點很好,
但是內容其實很可笑...
無奈的是, 很多沒有思考能力的人瘋狂轉載,
還以為是"專業持平的論調"? 唉...
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