frainlll wrote:
公教 1.315 的樣子,如果一率到底我前陣子賣房子的買方(夫妻皆老師)問到的是 1.9% 一率到底
一般社會人士就土銀的牌告來說在 3.5%~4%間, 這個利率水準很多銀行都不想做
土銀做應該算是政策壓力吧.
除了這些,行員利率應該算是最低的,內人服務的銀行是 1500萬額度 1.25%,
我們的作法是把自己現在的房子抵押換現千萬,因為是行員,所以利率也是 1.25%,
(沒有超貸,市價從未低於設定金額) 再把現金投入一些海外固定收益的標的
(不投入房市,租金沒賺頭,更何況房價處在相對高點)
所以,利息支出可抵稅,海外所得不課稅(就算明年要課起徵點也是100萬) ...
整體來說,效果還不錯
PS: 因為利率夠低,標的物不難找,如果沒有低利條件,個人不建議
(恕刪)
土銀 3.5%~4% ??
有這麼高 ??
我也跟您一樣有做這種利差交易..
跟合庫貸的, 利率比你高, 從1.5%~2.25%,
不過, 我內人也在銀行服務, 眷屬買基金不需手續費..
購買海外固定收益還算瞞穩健的投資~~
依照過去兩三年報酬, 即使台灣升息到跟大陸一樣, 也都還有不錯的利差報酬~
