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甲子園的公設感覺怪怪的，說不出來，當天去可能剛開完會，大廳的椅子全部搬光光，中庭一片圓的空地弄成綠地，搞不清楚他們的規劃，老實說比旁邊的四季紅感覺差多了，至少四季紅中庭氣派多了。
至於長紅菁英好像滿多人關注的，本來想說公開前找關係去現場了解(已經去過那個賣過3個案子的接待中心)，既然這麼多人關注，那麼這個案子我可能就比較沒興趣了，因為價格硬梆梆的。頂樓初步看好像沒有露臺(建築物是直的，好像沒退縮)，我的觀點很簡單，35坪+機械車位大概要3千萬，25坪+機械車位要2千萬，人客阿，有投資或保值甚至於增值的效果嗎？這次小弟真的看不懂。店面倒是沒問，不過大大如果要投資店面，個人認為園區街的店面也許會比較好一點，畢竟未來就業人口(中信或者是南軟)還是比較接近那裏，只不過目前好像沒人要賣。
現在在南港談園區街一間，內湖五期談一個未公開預售屋一間，各有優缺點，不過，價格合理是王道，只要取的合理的價格至少房產在台北還是有保值效應。
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luka1027 wrote:
之前,每個月都到南港打聽房市,前陣子真的是交易完全凍住,但這個月來,逐漸聽到甲子園,元利等開始有成交,價格還在往上拉. 長虹之前因為市場冷不願意開賣,本來聽說要等329才要來試賣,結果現在就開始動了,所以似乎比較活絡了起來,至少比前陣子好許多吧..... 有之前的六七成已不錯了,我還以為現在的熱絡只有之前的四五成而已,本來以為會冷一整年.
重陽重劃區五字頭還好啊,那邊環境不錯,我覺得價格合理,只是欠缺捷運,中間那座華固認養的,能維持公園就很棒了,但是變成小學也很實用. 永和的新案,區域不錯的,現在都要60左右.
經貿區,怎麼倫大不認為七十到八十是合理價嘛? 有點聽不懂,您認為後來成交只要五字頭以上不能獲利? 中信託都已逐漸成型,成型後,相信台肥購物中心馬上會跟上,到時就不一樣了.
看來板上好像還不少人對經貿有興趣
南港早期那群投資客早就口袋麥克麥克賺飽飽，現在70~80算合理價??
人家都不碰了，要賺三成你指望它漲到100嗎?
慢慢等吧，喜歡就買，反正每個人有不同的觀點與需求
經貿段老實說這五年變化很小，除了東延段通車，中信金總部動工，展覽館啟用
大環境幾乎沒什麼變化，除了多些新建案完工之外，整個晚上處在空城狀態
至於那個台肥購物中心，小弟07年買第一道物件就開始在講
過了近五年這個話題還在炒~
C2的觀光旅館、C3的購物中心、C4的辦公大樓興建計畫等待遙遙無期
還要等多久?
早期購置成本4、5字頭的物件現在持續放著等著增值絕對沒問題
現在購置成本7、8字頭的物件好不好就見人見志
有那預算要投資，還有太多有潛力、更物超所值的地方可以投入
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