relenna wrote:
萬華房價處台北市低點
以往賣大安區還有餘錢買萬華
若萬華房子補漲賣掉
那就真正被趕出台北市了
若三都十五縣立法通過，恐怕以後"台北都"包含的範圍是整個台北縣台北市跟基隆，沒有台北市了。
那怎麼趕也都還是在台北都內了.....
個人積分：820分
文章編號：11372031
個人積分：25分
文章編號：11375553
個人積分：0分
文章編號：11376451
【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2009.04.13 03:48 am
房地產不景氣，但建商檯面下仍積極整合耗時費力的都市更新案。冠德建設近一年來整合中國時報旁大理街都市更新案，即將開花結果，由於與時報大樓僅一街之隔，未來中時報系千坪廠房資產可望跟著活化。
冠德建設董事長馬玉山證實，正在整合大理街D6、D7糖部里土地，面積達3,000坪，目前有80%住戶同意簽協議書，目標是要獲得全體地主共識，希望年底前進入都更流程。
曾經是台糖台北廠的大理街，為紀念製糖事業，因此命名為糖部里。隨製糖業沒落，大理街除了時報大樓樓層最高，大都為屋齡40年以上的四層樓老舊公寓。
建商發現大理街擁有街廓方整，又緊貼艋舺大道的地段優勢，距捷運龍山寺站近，吸引冠德、忠泰與宏泰集團等三大建商介入整合，目前以冠德建設出線機率最高。
馬玉山強調，都市更新是都市再造，一定要獲得居民認同才能整合成功。為整合地主，冠德在大理街租下店面，透過都更都市更新開發公司名義整合。
D6、D7街廓更新促進會也向地主反映更新的好處，但因時間緊迫，希望本月30日前和建商簽協議書，以利建商向市政府申請確定的容積率，才有520%以上的容積率可滿足居民的需求。
大理街周邊是劃定優先進行的都市更新地區，只要住戶整合成功，就有優先容積獎勵。冠德整合大理街都市更新案，最大受益者將是時報大樓，資產可望活化，加上D6、D7基地面積夠大，未來房價將成為大理街指標。
新聯陽廣告總經理特助施孝文表示，房地產不景氣，大理街預售案每坪仍有40萬元行情，但老舊社區面臨大面積土地取得困難、房價難以塑造的問題，唯有基地面積上千坪才有改觀機會，例如潤泰集團在萬華德昌街推出的「萬囍」，基地達2,000多坪，每坪可開價50萬元。
【2009/04/13 經濟日報】@ http://udn.com/
個人積分：1459分
文章編號：11377184
個人積分：0分
文章編號：12170519
個人積分：7分
文章編號：12172264
個人積分：25分
文章編號：12175195
個人積分：0分
文章編號：12705918
個人積分：14分
文章編號：12707560
因為我是在那長大的..
小時候還有.看到中華路上有火車.在鐵路上跑的時代..>>還未交通地下化的時候..
萬華區的範圍很廣.~~~~
西門町那兒以前叫西門區.後來.
被所謂萬華區.合併...
萬華除了中華路一.二段那都屬萬華區.當然大家都所知的.
較複雜靠龍山等那兒都算萬華區...
還含到往台北縣啥華江橋.華中橋.中興橋..等等.台北的這頭.都是萬華區.
所以..
我是覺的中華路那兒.
往台北車站那方向的萬華區.
都是勢必會重新都市變更的重要一塊.
至於是不是全部我不知.~~
至少因為萬華以前是較早繁榮的一塊.區域.
只是因為後來台北市變成流行到東區信義區那去.
那也是因為那以前是有空地才會一直蓋房子到那兒去..
我還是相信.西門町這一塊還是會有重新恢復到該有水準的房價.~
因為他的生活方便程度不輸東區.>>又不是整天在shopping..何況現在.的景氣.應該還是逛的比買的人多..
所以我投萬華房價回升一票.
