sorrylee wrote:
內湖線帶動房價 房仲...(恕刪)
為什麼會有職業網友Po在這個地方,每天抱怨東抱怨西的
是房子不好賣還是屋子不好收購?嫌錢沒賺到?賣不到高價?
當01一堆人自稱窮學生也要熱情分享DIY開箱等文時,
感覺這些抱怨文是來亂的,阿不然是要買遍台灣的房子是吧?
好啦,我承認我也來亂的
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Helfgott wrote:
這位兄台, 以下連結請您看一下, 台北市中心A級商辦空置率正增加中, 租金也在降低中, 裡面也提到了文德段辦公室成交租金降至每坪每月900元
根據美商仲量聯行不動產顧問公司2009Q2季刊研究來說明
仲量聯行 wrote:
以實際觀點來看兩岸關係，我們並不預期在2010 第二季之前，辦公室面積的需求會因為開放大陸企業來台而有明顯的增加。
現在炒作的陸資效應其實還要相當時間後才會來台灣吧---簡言之:現在炒這個題材真的是太早了
仲量聯行 wrote:
內湖的房東彼此競爭的現象，使得區域行情屢創新低。舉例來說，文德段的辦公室成交租金降至每坪每月約900 元新台幣，而西湖段的成交租金也已經下跌到每坪每月約1,200元。但相反地，大多內湖屋主因為著眼對兩岸關係的緊密，進而調高出售價格。前述心態也導致內湖地區租金投報率已經降到3%以下。
1.內科租金跌破新低,當初追高去炒作內科的投機客應該都被套牢了,像之前曾一年內轉手兩次的友立資訊大樓,套在那邊好久了.另追高炒作買里昂科技大樓的投機客也很慘,花旗買的特力屋賣場跟亞太金融廣場,也是很難脫手,美林買的那些就更不用說了,大概在市場賣了有4~5年了吧,也是賣不掉
2.投報率跌破3%,吸引力太低,怎會有投資誘因咧,大家再等等吧
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