WASABI1971 wrote:
這時候想去玩法拍？ ...(恕刪)
呵呵
我資歷真的還算滿淺的
不過大大您法拍摸多久了
請問要怎麼才算有經驗呢??
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只要有一本支票本再加上充足的現金
剩下的，就是自己有沒有認真的去做功課而已
實務上有很多投標者的確很敢買，若你有6000萬
從事法拍真的可以讓你賺很多
因為許多大坪數的法拍案件，不是一般人可以負擔
此時競爭就很少，我遇過一個案子，投標者以4500萬
購入，不到一年就8500萬賣出，雖然後面糾紛不少
（因為買受者發現到他是冤大頭，要解約）
至於一般的住家，那獲利就有困難，要運氣很好
我看過許多法拍的房子，心裡就在想，為何銀行要
借錢給屋主，因為房地真的很差，地處偏遠不說，房屋老舊
會有人買才奇怪，果然到特拍都沒有人買，只好銀行自己承受
而地點佳的住家，總是一堆人下去搶標，幾乎沒有獲利空間
最多就是省仲介費
實務上，點交的問題不大，大部分的屋主也都會識相的自己搬走
少數一些人，只是要個10到15萬的「搬家費」，若你不想麻煩
就給他了事
但真正要獲利的，是不點交的房地，麻煩最多，但獲利最高
我看到一些「牛鬼蛇神」級的法拍業者，專門跟一些律師合作
標這些房地，我只能說各人本事
ps我不是法拍業者，所以不要私下pm我相關問題，我不會回
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