到底該不該現在買房~~請給建議衷心感謝

john_wei

19分

11樓

john_wei

個人積分：19分

文章編號：14063347

njgogo wrote:
我迫於無奈想買房，但是先生不願意...
請問有投資高手可以建議保本型的投資商品嗎??
(恕刪)

建議不要心急，先到你們心目中和適的地店去找間房子來租。
等生活安定下來，就到附近的地房去看看目前待售的房子。
問一下附近住戶之前的房價.....
耐心等一下吧！買房子的時機點還要再等個幾年，
不過重點是房價開始跌的時候，你要敢買得下手。

保本型的投資商品==> 還記得『雷曼連動債』的事件嗎？
如果你不了解這些投資商品的話，建議您還是不要隨便投資。
這些保本的投資商品，其實都還是有其風險存在。
(而且還有些可能連本金都拿不回來)
記得天下沒有白吃的午餐，沒有穩賺不賠這檔事。

如果你對投資有興趣的話，<綠角財經筆記>是一個不錯開始。
http://greenhornfinancefootnote.blogspot.com/
在這些文章中，您應該可以學到不少正確的理財知識。

njgogo

5分

樓主

njgogo

個人積分：5分

文章編號：14063417

我是原作者當初會賣房子，是因為考量孩子上學學區需求，原本住台北縣想搬到台北市，當時想法是..雖然低賣但也同時可買到跌價下來的房子，只是手腳太慢跟不上這波房價飛漲的速度.....

房子賣了，手上現金就是1200萬，目前都定存，我們買房的出發點純自住，不投資，現在要買也可以但是若以同樣的預算，房子坪數就是狠狠的少了數坪，房價就是硬生生的被堆高幾百萬，我先生就是不願意買，所以我也慌.

雖然是純自住型需求，但一般人也無法承擔日後若真的跌價下來數百萬的資金缺口損失，還要再去繳原先的房貸，我很不認同一般仲介說的"自住者沒差這句話........"，沒差的是仲介是建商，市井小民可是差很大的。

我有跟先生討論過，買2.30年的老公寓(台北縣)，先住在說，好像比繳房租划算，先生說現在任何房型都被抬價了，所以他不願意買，也擔心日後會難脫手，因為終究不是我們要的理想房型，謝謝。

我也覺得我們全家的保險不夠，只是不清楚要如何購買。

1+1=3

654分

13樓

1+1=3

個人積分：654分

文章編號：14063419

njgogo wrote:
我是一位家庭主婦，...(恕刪)

有錢難買早知名

跟我們一位鄰居很像-年初-賣掉一坪26萬-很高興-因為他-認為-房價會掉..現在賣掉42坪.以後回來.買52坪

天算不如人算..目前他的-26萬x42=回來買35坪的多買不到..還會貼很多錢.......................

吃多少-賺多少--天是註好好

這一坡 ..房價是漲保值的---不要買房子...過機年--1200萬--可能是---買林口一間房子30坪多不夠了

魔術凶兆

70分

14樓

魔術凶兆

個人積分：70分

文章編號：14063474

njgogo wrote:
去年底房市行情最低時，把房子賣了，算賣在低檔

2008年底賣掉房子算是低檔?

我老爸2006年把民生社區國宅賣掉賣八百萬
現在仲介開價1600萬所以我可以確定你絕對不是賣在低檔

這就像股票一下你的股票在三千多點的時候沒有賣你賣在六千點的時候而現在已經漲到七千點你就開始罵怎麼我賣掉股票之後一直漲?

其實你是不是已經有賺一些了而你自己沒有體認到?

就像股票一樣你已經賣出獲利了結就不要抱怨股市繼續上漲

你現在可以做的是:

1.等股價下跌
2.改買換其他低價股
3.繼續抱怨

ayi0226

72分

15樓

ayi0226

個人積分：72分

文章編號：14063581

njgogo wrote:
我是一位家庭主婦，...(恕刪)

就像樓上其他人說的~
雖然您說的很多~但給的資訊也有限~
(也許也不方便說太多)
版主妳的煩惱~也是現在很多人的煩惱..
但你比很多人有很好的基礎(一千多萬的定存)

我建議妳先以租待買..
不該盲目的出手買房子~
先做好對未來的規畫~
憑您家的經濟實力
只要用心找~
想要在大台北買間能讓你們家五口住的舒服的房子
太容易了

【民主的可貴~就是能尊重別人不同的立場與聲音。真正的自由~以不影響他人的自由才叫做真自由】【別問房價未來是漲是跌，先問明天股市漲跌比較實際。】

LOUIS2133

13710分

16樓

LOUIS2133

個人積分：13710分

文章編號：14063619

還是要跟樓主說1聲 . 台北市的公寓 .1000萬以下絕對買的到 . 還很多

不要跟我打賭 . 我認識的仲介朋友 . 都有1堆房子要賣 .隨時都可以賣

重點是 . 您心中 . 地點價位坪數

同樣都是捷運站旁走5分鐘跟15分鐘 .. 價位差很多

我要買 1000萬的房子仲介都帶我看 1500萬的

為什麼 ? 人因有夢想.......

回歸實際吧

A博

16045分

17樓

A博

個人積分：16045分

文章編號：14063631

一個月可以存五萬還不拿去繳貸款本利攤(存房子就是存錢)
可能賠光在股海.........
可能被另一個女人騙光........
去買間1800萬左右的台北市好學區新屋吧!
很多事的後續發展.......後悔莫及.......再回頭已百年身.........
已經踏出錯誤第一步的人(去年底賣房子)........千萬別再相信自己的小聰明.........

9ball

3分

18樓

9ball

個人積分：3分

文章編號：14063718

njgogo wrote:
我是一位家庭主婦，...(恕刪)

bbe022001

11分

19樓

bbe022001

個人積分：11分

文章編號：14063720

njgogo wrote:
我是一位家庭主婦，...(恕刪)

很多東西，是不能用"投資報籌率"來看的
當你在教育小孩時，我相信你也不用先用"他未來會賺多少錢"來評估如何教育他吧!

買房子也是一樣
有人覺的有個可以擋雨的地方就好了，那租屋是一個不錯的選項

但如果你是一個想要安定的地方的人，就不要用未來房子會漲會跌來看待他了

以前有人告訴我，喜歡的房子有時不能全用行情價來看待，因為喜歡的東西，你不見的買的到或遇的到
所以當遇到喜歡的物件時，只要不是太誇張，多加個5%給別人，也不是不行的
一開始，我覺的我又不是笨蛋，我可以等，我不信買不到我要的
但後來我發現，房子真的很多都等來了，價格也等到了，但都不是我要的!
所以，後來我看房子，也都是一樣，只要是要自已住的，自已喜歡的，只是不超過行情價太多，我就會買下來!

說了一堆，看來似是離題，其實為的只是多方向討論讓你懂我的想法
因為我可以体認到你對房子需求的迫切性!

你的自備款是足夠的，再加一些的貸款，就可以買到還不錯的了
很多的人也許會告訴你難到不怕工作會不會突然沒了，繳不起貸款的問題?
其實大部份的人也常因這個問題而不敢買房子!

但我覺的只要做好準備，其實也不用太害怕
一、留下個200萬在身邊，其餘的才當頭款
二、買的房子一定要很搶手的，這樣未來要處理，也會比較快!
三、給你先生規畫一個20年的高額定期險(足以還房貸及生活數年的金額)，因為是定期險，所以會比較便宜

如果都做了，還怕什麼呢?去買房子吧，好好挑一個家人都喜歡的，讓小孩天天快樂的在家玩吧!

LOUIS2133

13710分

20樓

LOUIS2133

個人積分：13710分

文章編號：14063991

我的房子除了長租型 ( 租給便利超商和補習班 ) .. 其他都是要賣的

在這10年中 . 沒有大賺 . 最壞是平盤

很難想像買1000萬的房子會跌價造成幾百萬的損失 ( 4百還是5百 )

自己要住的 . 行情的起伏 .不應該有影響啊

我現在住的 .是父母留給我的老房子 ( 我自己都買新1些的 )

自己住的 .值多少錢 . 我根本不管 .又沒貸款

永遠記得父母跟我說得一句話

有本事自己去買房子投資 . 不要賣老本

台灣 .. 經濟還是會向上的 .. 房子是急漲緩跌

每個人的觀念不同 . 也不強求啦 ...

房子真的很多在賣 .. 拜託不要被開高價的騙了 .. 多做功課

M01很溫暖的 . 要知道行情 .不難的 ........ 只要有心

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