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lvgirl wrote:
這個價錢，就算是方位..大家都知道，國宅本身的品質就不好，老的國宅問題更大，比方說漏水，壁癌，水管或糞管塞住，水電，隔音，防颱及防地震的效果等等。....(恕刪)
1.品質不好，要看與什麼物件比，同價位老公寓？那看誰的防震係數高？比新大樓？那看誰的價位高過誰的一倍？
2.品質不好，要看有沒有轉型一般公寓大廈？研讀過法條的人都知道：如果放棄"保障無上限"的國宅管理條例，那國宅的管理維護可能就跛腳了。
3.品質不好，要看有沒有多數老屋主轉售完畢，後續多數新屋主高價購入後，素質會提升整體社區環境，有否提升要看哪裡？
.......................停車場看一下就知到了。 還有....滿地垃圾的社區，也別買
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Vick_Juang wrote:
我大姊的房子，上星期...(恕刪)
這個價錢感覺你大姐少賺了@@!!
奢侈税前(有點忘記是去年底還是今年初)
正義東村靠姜太太包子店那邊
有間三樓沒電梯的公寓
坪數差不多開價兩千八百萬
最後兩千萬成交.........
正義東村的房子應該比正義國宅還舊說!!
而且那戶還沒有電梯
所以1580真的是便宜呢!!
國宅好處就是坪數比較實在
至於品質的部分
早期前幾批國宅剛推出時
其實用料很實在.........
未必比外面建設公司蓋的差
中後期蓋的國宅那就不敢說了.........
管線老舊那是老房子必定會有的問題
其實國宅單價較低很適合首購或新婚族
而且很多國宅都蓋在精華區
要賣時並不難轉手
口袋不夠深的買方其實可以考慮看看低!!
