請問各位大大...伊通公園(位建國...南京...松江...長安東...這個區塊)...超過30年附平面車位的華廈每坪要多少錢...

aircombo wrote:
純推這一篇回文a兄觀...(恕刪)

感謝你的支持.......哈哈哈!
以大大的分法...
(伊通公園為中心)
那就是85巷以南的這兩塊比較好...
其實以北也不錯...但就是有比較多的旅館和小吃店...
(不過首都天下例外)
伊通公園西南和東南這兩塊就真的很不錯了...
雖然都是中古超過30年的房子...
但低公設...實際使用坪數較高...
只是用一坪超過50萬買三十幾年的老華廈...ok嗎
雖然是要自住...但也不希望以後要出脫時會太舊賣不掉或慘賠

另外在西南和東南這兩小區塊
就是伊通街上看似官邸的平房...
不知道有沒有大大知道是住什麼樣的人物...
好奇...:P

pepping wrote:
以大大的分法...
...(恕刪)


小弟剛好就是住這個區塊, 那幾個看起來像官邸的平房附近的舊公寓.
那些平房只有緊鄰伊通公園的那一戶是官邸, 其他的都是私人的.
首都天下真的不錯.
伊通大廈是那附近有名的華夏. 問過管理員, 已經好幾年沒有人買賣了, 建築物維持的很好很乾淨, 詢問度很高.
這附近很多舊公寓建商都來談過都更. 感覺的出來很多建商對這一個區塊很有興趣.
建商的看法跟開版大差不多, 鬧中取靜, 有名的舊社區, 卻又不老態.
雙捷運之後, 便利性應該會更上一層樓.
是啊...
小弟也有去問過管理員...
現在都是惜售
就算有也都是出租...
所以會退而求其次...
中古公寓或華廈也是很不錯
只是屋齡高一點(應該是高不少)
會比較猶豫...

另外
可以問一下是哪位大官的官邸嗎...:P

題外話...
附近93巷的天下文化93咖啡館
還真是不錯...
把書香跟咖啡香混在一起...
真的是一個可以消耗一整個午後時光的好地方...

pepping wrote:
是啊...
小弟也有...(恕刪)

我也不知道是哪位大官. 不過偶爾會看到掛外交車牌的車子來來去去的.
伊通大廈真的是最能代表伊通街的建築物.
舊可是不老, 價值不凡卻低調. 隱身在小巷子內卻又是四通八達. 有特定的族群喜歡這個地方.
93 巷附近幾個月前政府才標了一筆土地出去. 我記得脫標價一坪超過160萬左右.
cdda wrote:
小弟剛好就是住這個區...(恕刪)


那是土地銀行的官舍...
不過不見得是土銀的人有辦法住,因為有不少政府官員都想住這種地方

所以在『壓力下』有可能是其他人住在裡面~~~

/h,n wrote:


那是土地銀行的官...(恕刪)


原來是土銀的, 受教了. 連住在那邊幾十年的鄰居都不知道那是什麼. 下次我可以去跟那個老鄰居臭屁一下了.
除了這個土銀的之外, 後面那些平房, 據說有建商出到兩百萬一坪買土地. (鄰居口耳相傳的八卦, 未經證實)
已經知道台北市的房地產很貴, 可是每次聽到這種價錢都還是會被嚇到.
之前同事就住那間靠松江路的日式平房......... 院子之大 附近難找.......
那邊有間百坪的, 原本想買, 但最後放棄了..... 想到光管理費就要$28000!
目前還在找物件, 但仍空空.........

若有人想賣1F, 請告訴我!!!
小弟我本身目前就住在很靠近你這塊區域的長安東路上中山女中對面,也已經在這邊住了30幾年了。
我在這邊住的感想就是方便,不管做什麼都非常方便。
但是目前價格是非常高。
這邊跟各位說一下,以小弟我家的位置,長安東路中山女中對面,可以說是目前是離3個捷運站都很近,未來是4個木柵線的南京東路站、忠孝復興,忠孝新生,未來的南京松江站,所以目前這個區域是非常熱門,價格可以說是只有往上漲。
再來就是老一輩的人說,台北市最不會淹水的地方就是剛好在中山女高這邊,事實也是如此,住了36年沒淹過。
這邊稍微透露一下,這邊未來價格只會更高,為什麼呢?
除前面幾位大哥有提到這邊有元大、圓頂等已經是非常高級件案外,中山女高南面的那一大片一直連到八德路上。這邊有特別的計畫歐。
而且以學區來說,這邊附近幾公里內
小學就有,中正國小,懷生國小,敦化國小、長安國小、長春國小。
國中有懷生國中,大同完全中學、敦化國中
高中有,中山女高、大同完全中學
大學有,台北科技大學、台北大學
吃的也很方便,有伊通街小吃,四平街,遼寧街
百貨公司離微風和sogo很近
松江路南京東路口那邊又是銀行聚集地。
離光華商場也很近。
再來一個在遼寧街八德路口那邊就是潤泰集團總部(原中崙車站)底下就有大潤發。
這邊講難聽的就是非常方便,方便到我有問過我爸媽如果換個更大而且不用走樓梯的地方住,他們願不願意,我爸媽說不願意。
是啊...就如大大說的...
會看上這裡的房子就是因為看上這裡的方便
以及將來的潛力
不然同事都問
以同樣的價錢
為什麼不考慮民生社區一帶

這實在很難一下子跟同事講清楚啊
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