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華固2010年初將推出總銷30億元的南港經貿園區案「天匯」、20億元的研究院路「文匯」、25億元的吉林路「鼎苑」、25億元吉林路「吉邸」、以及30億元的竹科「天湖」。其中，案名列入「天」字輩的台肥南港經貿合建案「天匯」、及竹科「天湖」2案，分別將刷新區域「天價」，目標價分別達每坪破100萬元大關、50萬元大關。
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華固台肥甲子園基地案[天匯]會開100/P. 我認為高樓層(據了解將蓋25F以上)成交價會80/P以上.
對於元利案. 由於之前新板國家世紀館案與客戶發生嚴重糾紛. 應該會暫緩避風頭.
元利榮耀世紀外表富麗堂皇公設豐富. 但內部格局不佳, 且房間低矮採光不佳. 個人相當不喜歡.
經貿元利同樣每層樓高頗低. 且靠近悅桂冠邊角戶應該格局不會方正.
買房地產還是應以實物為準不要只看建設公司是否有名.
By the way. New York 21 已經動工.
經貿有好幾個先建後售建案.
除元利及東方麗邑外.
宏泰案已蓋到8/9F了. 經貿Party旁也有一案再蓋.
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即使開100/P應該也不會成交100/P.
但高樓層24/25F以上成交85/P可能性頗大.
甲子園及四季紅都有成交60/P以上記錄了.
如果近日地點不佳的New York 21 真如傳言會有成交70/P.
則華固案有85/P就會實現.
不用爭論我也認為過度了.
但請問目前大台北區那一案不離譜?
原因就在於資金過度氾濫成災.
南港明年還有一案精華戶會成交85/P以上.
就是南港輪胎案.
我在3-4年前注意南港時就在等此案.
當時傳說成交要40/P以上, 大家說拜託南港唉有沒有搞錯.
現在該案如果有70/P以下我就會買了.
南港明年還有日勝生機場共構及國揚大南港案應該都會有70/P行情.
到時看會不會成真.
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pl2457 wrote:
華固甲子園基地這案子會不會開100/P不知道.
即使開100/P應該也不會成交100/P.
但高樓層24/25F以上成交85/P可能性頗大.
甲子園及四季紅都有成交60/P以上記錄了.
如果近日地點不佳的New York 21 真如傳言會有成交70/P.
則華固案有85/P就會實現.
不用爭論我也認為過度了.
但請問目前大台北區那一案不離譜?
原因就在於資金過度氾濫成災.
南港明年還有一案精華戶會成交85/P以上.
就是南港輪胎案.
我在3-4年前注意南港時就在等此案.
當時傳說成交要40/P以上, 大家說拜託南港唉有沒有搞錯.
現在該案如果有70/P以下我就會買了.
南港明年還有日勝生機場共構及國揚大南港案應該都會有70/P行情.
到時看會不會成真.
...(恕刪)
南港是台北市少數今年房價未過 去年房價高點的地區
這是有原因的 因為根本沒有實際的需求與買氣
多少地方如 大安區 信義區 新板 副都心等早已超過去年高點一二成
南港地區只能用荒涼來形容這些建案 因我天天在南軟上班
很明顯的 沒有實際人口進駐與買房需求 連南軟三期都沒什麼廠商進駐辦公
要將房價炒上來 還是有可能的 只是可能套牢買的人 建商的謊言遲早會吹破
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