水工生 wrote:通膨來臨的話~...(恕刪) 通膨來臨買屋好像沒錯,可是通膨很有可能引發升息效應,所造成的後果就很有可能造成泡沬破掉,然後房地產價格大跌,當然或許地點X3能不跌吧....如果通膨來了卻不升息,就很有可能像日本過去十年一樣...實質負利率, 下場也好不到那裡去....
chou1223 wrote:早上起床後收看56台...(恕刪) 3)大安精華區40年二手華廈均價正式站上80萬/坪.這我可以肯定的說....沒這回事.80萬/坪可能只是單一或少數成交事件.不會是均價....
這標題不太可能吧,即便是新屋,也是有80萬附近成交行情(這還是著名建案,只是新屋公設比 1/3,且是大坪數)但新的華廈也頂多7x萬。我剛買一間快20年的中古大樓,成交是一坪68萬,敦南那附近不可能會低於大安區的"平均價"吧?我猜想這價格應該是個案,通常業者喜歡拿特例或個案來說服客戶。
henrydu wrote:這標題不太可能吧,即...(恕刪) 文中是寫大安"精華地段"的均價喔. 不是像你寫的大安區均價"".看看今天蘋果日報98/11/18日有關豪宅成交率就知道市場行情真的還是蠻熱的.我只是照電視所邀請的名人所言照實寫而已.另外到底什麼算是大安區的精華區?在我心理的認知大概是在仁愛路國父紀念館附近到捷運忠孝復興站之間的區域,或者是大安森林公園附近第一排的信義新生, 才是我所認知的80萬均價區, 不過屋況當然還是要考慮, 危樓海沙屋糾紛屋及嫌惡設施的房子當然也是例外.其它就不是我認知的大安精華區了. 當然每個人認知不太一樣.但是在忠孝到信義間敦化南路到新生南路這個區塊間, 均價70多應該是有的. 大家參考參考囉.