文山區忠順街屋主的心態


dpudpu wrote:
這棟華廈其實還有<f...(恕刪)


跟我的想法一樣....
都已經知道有傾斜的問題了...
還會出1200萬的高價想買他....
怪哉..
^^
關於房屋傾斜的問題,
因為小弟之前住的房子也有些微的傾斜(或許部分老房子也可能有這樣的問題),
所以小弟和屋主說,
只要房屋的傾斜不致於影響結構安全,
我們仍然願意購買。
當然如果屋主同意出售,
我們心理還是覺得應該要請技師等專業人員進行現場鑑定。
畢竟,買房子是一筆上千萬元的支出,
鑑定對於買方而言可以買個保險及心安。
下面這則新聞也可以給大大們參考:

2700萬買豪宅 房屋傾斜15公分
記者:金汝鑫 蕭遠斌 台北 報導

台北市一名女子花了將近3千萬,買下北投一棟三層樓豪宅,歡喜搬家,才發現房屋傾斜15公分,成為瑕疵屋,一狀告上法院,法官認為索賠有理,判原屋主賠償買方200多萬元。

記者金汝鑫:「北投區這棟三層樓別墅土地陳小姐以2700萬買下,結果在裝潢時發現怎麼房子,一邊高一邊低,測量後發現,房子兩邊相差15公分高。」

千萬元豪宅成了傾斜屋,買主陳小姐大呼倒楣,結果,隔壁同格局的豪宅更糟,傾斜20公分,這樣怎麼住,也在大翻修;施工人員證實,這一整排豪宅,都有房屋傾斜問題。


記者:「這裡都有房屋傾斜問題?」工作人員:「對,這邊一整排房子都一樣,房子傾斜應該是土質關係。」


歪了15公分,雖然還可以住,不過,買下一坪要價70萬的瑕疵屋,還是一肚子氣,打官司要求賠償,法官認定要求合理,原屋主判賠239萬元。


豪宅外觀看起來很正常,卻是傾斜屋,所以,買房子前可得多注意。
久康街自售都有人敢喊到快60萬了,議價空間還很小,真是瘋了

如果屋主一坪開價60萬元,
以8折即48萬元成交的話,
小弟認為應該還有更多更好的區域可以選擇。
久康街一坪開價60萬元。
假設以屋主開價的8折成交,
也要48萬元
如果大大說議價空間很小的話,
可能甚至要到50萬元以上,
只能說現在的房價真是太猛了。
我是不知道現在買賣方的心態究竟怎樣,但就我個人而言,我還是會注意有無適合房子,如果有就預約看一下,喜歡就出個價,仲介說差太多我也不想多談,屋主和仲介願意給殺就進行下一步,如果不願意我也懶得浪費時間,我現在是連try一下,去跟屋主盧的念頭都沒有~~
kevinema wrote:
久康街自售都有人敢喊60萬...(恕刪)


投資客不要理他,我看久康街新成屋超過40W/P的成交價都太離譜!
35+-5比較合理....
以前住久康街7年,忠順街也有16年
在這一帶長大,有許多回憶

感覺這一帶沒有變太多
硬要說的話,就屬麥當勞一帶改變最大(以前有家叫周瑞穗的便利店)
還有屈臣氏、好樂迪、咖啡廳等
沒有過重的商業味,氣氛很好

麥當勞對面有一塊地,以前是欣欣客運總站,不曉得未來要蓋什麼?
旁邊巷子有一家牛肉麵,還不錯吃,不過搬到木新路恆光街旁了。
久康街這個月的新成屋行情35-38W, 年初還有34萬的低點, 低樓層的32萬, 現在都超過了
周瑞穗商店還在啊
麥當勞對面的地 (以前是公車總站), 閒置多年, 據悉是國防部的地, 有此一說是會蓋國宅

舊大樓的2樓通常是管道轉換層
加上通常噪音也最高
一般是較不受歡迎的
露台加分與否就見仁見智
整體來說6樓比2樓貴一些屬正常情況
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