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BARX wrote:
我也這麼覺得
大安區可能要跌到40/P以下才叫跌
北縣都要跌破5成才叫跌
大家都在喊會跌 喊泡沫
房市循環跟景氣一樣會上上下下
只是怎樣的價位跟幅度才是大家認為合理的
不然就算跌下來 我想喊跌的也不會買
只是在喊爽的^++^
不要誤會了.
什麼叫作合理價位???
和GDP成長及可支配所得成長速度相同,甚至再高些,就是合理價位.
沒有人在喊泡沫,崩跌,
只有要求回到合理價位.
泡沫,崩跌,對有房沒有好處,對沒房的也不會好到哪兒去.
但合理價位,是對兩者都有好的.
但對誰不好呢?看倌你這麼聰明,應該心知肚明.
真的不需要跌個50%,只要跌個1~2成,就已經抵銷頭期款了,再多一些,連裝潢都抵銷了.
而跌個1~2成很難嗎?
現在利率是前所未有的低,如果你同意利率會部份影響購買意願及房價的話,
那現在房價當中,被利率影響的部分就是前所未有的高
現在可支配所得相較於10年前,並無太大差異,如果你同意可支配所得會影響購買力的話,
那現在一般普羅大眾的購買力就是和10年前差不多
還是那句話,我從半年前就說了.
明年二季末到後年一季初才是高潮.
把現金準備好,等著看好戲上演.
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不想再說 wrote:
還是那句話,我從半年前就說了.
明年二季末到後年一季初才是高潮.
把現金準備好,等著看好戲上演....(恕刪)
要是到時房價更高呢?
該不會跟張教授一樣吧,自己說的話吞不回去,就怪建商 怪政府就是他們造成 讓該跌的房價沒有跌! >_<
美國擺明了,失業率不降,不會升息,未來兩年的通膨CPI還很小,只有1.5%,華爾街現在看升息都看到2011年後了,而不是之前預估的2010年中!
（中央社台北2009年12月22日電）根據彭博報導，芝加哥聯邦準備銀行總裁艾萬斯 (Charles Evans)指出，美國明年失業率仍將「居高不下」，扣除食物與能源的核心物價將變化不大。
艾萬斯接受CNBC財經新聞頻道專訪指出，美國失業率將上升一個百分點的「十分之一」左右，年底前則有望下降。艾萬斯表示，未來2年核心通膨率將保持在1.5%。
聯準會決策官員上週指出，多數的緊急借貸機制將如期於2月1日到期，主因「金融市場運轉已獲改善」。決策官員雖表示，就業市場回穩，但仍承諾「超低利率」將維持「較長一段時間」。
艾萬斯指出，美國經濟未來18個月將成長近3%-3.5%。他指出，明年底失業率將達「9.5%」。美國11月失業率為10%。
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