台北市的「文藝春秋」一坪才64萬??能當投資用嗎??

搞不好未來週邊環境會變
xxx

搞不好不會變 或越來越壞

不過 房子房價這東西 你自己爽就好

70萬一坪??
100868 wrote:
搞不好未來週邊環境會...(恕刪)


你也沒真的去看過文藝春秋吧

那真的是豪宅型
就因為外面圍了一圈擠擠的破舊公寓,才能有這價錢,因為很多人沒發現吧

如果千好萬好,週邊也綠葉襯托紅花的,早就不知漲哪去

投資只能買蒙塵的潛力股才有得賺
大大若是如此看好此績優股
那就去投資這蒙塵的美人吧
祝你早日賣豪宅發財賺大錢
你應該不用聽網友的意見吧
若你心中早有定見了
看起來像是廣告文

既然這麼看好 快去買吧

01果然很多xx
sweater1125 wrote:
因為之前遇到一個仲介說,不管將來一般住宅會不會反轉,但是豪宅永遠只會漲不會跌


先決條件是要真正的豪宅

再者,豪宅就跟勞力士一樣,有錢的時候可以表彰身分,沒錢的時候可以拿來典當變現

當經濟反轉,豪宅跌價會比一般住宅兇猛

金融海嘯時,帝寶就曾經出現過超低價,不過算是個案吧

sweater1125 wrote:
其二是豪宅供應量永遠有限,因為能「組成」豪宅的因素越來越難取得


豪宅供應量有限嗎? 怎麼感覺到處都是豪宅,一直源源不絕啊

sweater1125 wrote:
例如同時有不錯景觀、不錯週邊、又在精華區、又不能太小的土地


在台灣不需要這些條件啦,是不是豪宅都是人為喊出來的

sweater1125 wrote:
我在想「帝寶類」的房子都有一堆人在買,那這個目前才60幾萬的


這句話不是跟前面那段矛盾嗎?

帝寶的基地可是前中廣的土地,是台北市難得一見的大面積基地,又緊鄰仁愛路林蔭大道

人家願意花錢買帝寶,是因為的確有其"先天"豪宅的條件

sweater1125 wrote:
再怎樣蓋在大直或桃園的房子,如何美倫美奐,永遠也不能當豪宅,因為地段沒在台北中心


這段話倒是沒錯,其實仲介最後還忘了說一點

"山不在高,有仙則靈"

豪宅的最終條件,就是住戶的社經水準

樓主會想買這邊,自然也是個有一定財務的實力

可以找朋友或工作上的夥伴幫忙看屋,看10個人裡面有幾個人有興趣

或許可以做個參考




bobowo wrote:
先決條件是要真正的豪...(恕刪)



當然就是想來這裡找人集資
去看房子
不然哪有可能我一個人拿出2千萬現金?? (就算其他能用貸款)


你說景氣下跌的時候豪宅會跌很猛
問題是現在狀況好像相反?? 景氣很差,豪宅卻反猛漲

似乎M型另一端的人不受景氣影響
惠譽:台房市恐泡沫化 宜抑制
更新日期:2010/02/05 00:07 【台北訊】
惠譽信評表示,七年來,台北市房地產每年以年複合成長率十一%速度上漲,漲價區域自市中心菁華區擴延至二線城市;台灣可仿照中、港對房市短線交易課稅或縮減房貸額度等措施。


惠譽信評資深副總經理李信佳昨天發表「亞洲資產泡沫化(AssetsBub-blesinAsia)?」為主題的產業報告,分析亞洲各國在金融海嘯後,房地產的價格變化。


李信佳指出,市場利率過低,使過剩資金追逐有限資產,亞洲地區包括中國、香港及新加坡的房市飆漲;台北市房地產價格自嚴重急性呼吸道症候群(SARS)後,即二○○三年至今,年複合成長率十一%,去年北市房價更上漲兩成,值得高度警戒。


文藝春秋從外觀看來是有豪宅的架勢.....無奈進出巷道太小,兩邊常態性違規停車,小轎車通行也有困難,行人行走其間也要與車爭道,真是可惜了一棟好建築。

只能從高架橋邊這單行道進入,在附近繞了三圈才找到這入口:


進入之後巷道實在很窄,左邊還有一家小廟:


建案前面,這是以前的街景,現在已經完工了:


再往前....這單行道相當長,開車通過有點困難度:


被樓主這篇文章吸引特地開車去看.....周遭環境是如此連進去看的念頭也沒有了,看圍牆拉著「完售出清」的布條,接待中心也忙著撤出,即使想買或許也買不到了......

實話實說,如有得罪請見諒!
感謝上面的大大

讓我們知道什麼是假豪宅

我預售就去看過了...一直賣到現在....
此案旁邊還有住一個廢棄物回收的...廢棄物堆到門口都是...加上巷弄狹小....靠林森北路又近...出巷口過長安東路馬上就是6條通...一堆8大行業,在這種點蓋"豪宅"...也算有勇氣
我想這這兩年隨處亂蓋的大坪數山寨豪宅會有一堆丟到市場上來吧


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