s46511 wrote:
薪水沒漲阿能多做麼準...(恕刪)
今天聯合晚報也有類似的報導，有興趣的自己去看。
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先前政府提供+0.2, 銀行也提供很多低加碼, 不過很多人都習慣用現在動不動就加碼1%, 來當成全部 !!
屋主, 買的時機, 價位, 貸款利率, 通通都不一樣, 只要小心不要掉到水平線下太低的地方, 否則被刷掉的機會很低 !!
所以, 安啦 !! 他們不敢升太多啦, 頂多, 1%!!
說實在的, 2008年中, 貸款利率很多都超過3%, 還不是一堆人照樣貸, 也沒聽到甚違約潮, 3%多, 低固定加碼, 這些人, 現在利率都沒超過2%, 搞不好, 甚至1.5%都沒超過, 一大堆人, 根本不怕升個2%, 了不起, 3.5%, 還是很低啦 !!
2%, 幾碼? 8碼 !!
我身旁的人, 說 : 加個10碼, 會稍微有一點點壓力, 現在連個半碼也沒有, 等加到10碼, 都不知道幾年以後的事了, 到時候貸款本金都繳了差不多囉 !!
升息, 不是重點, 失業率, 才是大重點, 突然沒工作的家庭, 就算0%, 照樣違約, 看看美國就知道 !!
當失業率越來越高, 違約越來越多, 房價跌落, 然後呢? 沒工作, 怎貸款? 想買屋, 可以, 請全額用現金, 結果照樣買不起 !!
慢慢等吧, 看是要繳房租, 兼存款, 還是繳房貸, 兼存款, 人, 總是需要花錢在住的上頭 !!
現在利率與貸款成數還算不錯, 量力而為, 先求有, 再求好 !!
